人気ブログランキング | 話題のタグを見る
仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪
にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ


以前お知らせしました、東京都不動産鑑定士協会主催の
「夢の家!!あったらいいな絵画コンテスト」の募集期間が
10月20日(木)消印有効まで延長されています。

豪華賞金も用意されているようなので、この機会に応募されてみてはいかがでしょうか。


# by tukasa-rea | 2022-09-02 11:09 | Comments(0)
仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪
にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ

毎年さまざまな不動産ポータルサイトの運営会社などから、住みたい街(駅)のランキングが発表されていますが、
中でも代表的な「LIFULL HOME'S」と「SUUMO」の2022年の首都圏のランキングを比べてみました。

各サイトのベスト10は下記の通りです。

<LIFULL HOME'S>
・買って住みたい街
1位 勝どき
2位 白金高輪
3位 横浜
4位 浅草
5位 本厚木
6位 平塚
7位 八街
8位 千葉
9位 東中野
10位 八王子

・借りて住みたい
1位 本厚木
2位 大宮
3位 柏
4位 八王子
5位 西川口
6位 葛西
7位 三鷹
8位 蕨
9位 千葉
10位 川崎



<SUUMO>
1位 横浜
2位 吉祥寺
3位 大宮
4位 恵比寿
5位 浦和
6位 目黒
7位 新宿
8位 品川
9位 池袋
10位 鎌倉


興味深いのは、各ランキングで上位にいる街がそれぞれ大きく違うことです。

LIFULL HOME'Sの方は、ポータルサイトのLIFULL HOME'Sに2021年に掲載された物件のうち、検索・問合せ数から算出した"実際に探されている街・駅"のランキング結果を掲載しています。

SUUMOの方は、リクルートが、東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に居住している20歳~49歳の10,000人を対象にしたインターネットによるアンケートに基づくものです。

ホームズのランキングは、実際の検索結果が反映されている分、現実的。
スーモのランキングは、知名度・イメージ先行な印象を受けます。

新型コロナウイルス拡大以降、郊外の駅が上位に見られることも多いですが、
ターゲット層や切り口によって住宅需要は様々であることが伺えます。



スーモのランキング上位の駅の居住用物件って駅まで徒歩10分以上かかる所が多そう。。


# by tukasa-rea | 2022-08-18 18:33 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)
仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪
にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ


㈱不動産経済研究所より発表された、2022年上半期の首都圏新築分譲マンション市場動向によると、

首都圏における2022年1月~6月のマンション発売戸数は12,716戸でした。

2021年の上半期と比べると4.2%の減少となりましたが、
新型コロナウイルスによる最初の緊急事態宣言の影響の大きかった2020年上半期の発売戸数(7,489戸)に比べると高い水準を維持しています。

地域別では、
東京23区:5,390戸(前年同期比△7.3%)
東京都下:1,023戸(同+6.2%)
神奈川県:3,066戸(同△14.0%)
埼玉県:1,685戸(同+29.3%)
千葉県:1,552戸(同△4.7%)
となっています。

一方で、1戸当たりの平均価格は6,511万円(前年同期比+1.5%%)、1㎡当たりの平均単価は97.7万円(同+1.6%)で、いずれも上昇となりました。

地域別では、
東京23区:8,091万円(+0.6%)、127.0万円/㎡(△0.2%)
東京都下:5,418万円(+0.6%)、78.4万円/㎡(△0.1%)
神奈川県:5,343万円(△1.7%)、81.4万円/㎡(+2.9%)
埼玉県:5,887万円(+19.4%)、83.9万円/㎡(+17.2%)
千葉県:4,727万円(+4.2%)、64.6万円/㎡(+1.9%)

埼玉県の上昇率が突出する結果となっています。



仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪

# by tukasa-rea | 2022-08-04 19:50 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)
仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪
にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ


東京都不動産鑑定士協会では、夏休み企画として、
子供から大人まで、自由な発想で描かれた「夢の家」を今年も募集しています。

「夢の家!!あったらいいな絵画コンテスト」作品募集中♪_d0061857_11555574.png













募集部門は下記2種類あり、優秀作品には豪華賞品も用意されているそうです。

A:「夢の一軒家」を表現していただく
B:「夢の間取り」を表現していただく

*両部門ともに、子供も大人も対象であり、年齢は問いません。


応募期間は2022年7月21日(木)~2022年9月15日(木)消印有効です。

コロナ禍で「家」の重要性が再認識される昨今、
夢の家をあれこれ想像し、形にしてみるのも楽しいかもしれませんね。



# by tukasa-rea | 2022-07-21 12:36 | Comments(0)

令和4年相続税路線価

仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪
にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ


7月1日、国税庁から令和4年の相続税路線価が発表されました。

対前年変動率の全国平均は+0.5%となり、前年の△0.5%から上昇に転じました。

各都道府県ごとの平均値でみると、20都道府県で上昇、27県で下落しました。
下落した県も4県を除いて下落率は縮小しています。

上昇率が最も高かった都道府県は、北海道で+4.0%、次いで福岡県+3.6%、宮城県+2.9%と続いています。

各都道府県庁所在都市の最高価格地点でみると、
価格が上昇したのが15都市(前年8都市)、横ばいが16都市(前年17都市)、下落が16都市(前年22都市)となりました。

最も価格の高い東京都中央区の銀座中央通りは、1㎡当たり4,224万円で、前年比△1.1%の下落となっています。




仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪


# by tukasa-rea | 2022-07-07 18:32 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

業務関係だけでなく気になる事、思った事なども社員皆で書いていきます。


by tukasa-rea