カテゴリ:佐藤 麗司朗(不動産鑑定士)( 212 )

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あれから2年。本当にあっという間でしたね。
全国への避難者は315,196人。
具体的な復興計画があっても、被災者の方たちが復興していると実感するまでには至っておらず、多くの方たちが将来に不安を抱えています。
目を閉じると、支援活動や無料相談会を通じて今までお会いした方々の顔が浮かびます。


震災当日はメールや電話が使えず、大切な人や社員にも連絡がつきませんでした。
テレビをつければ目を覆いたくなるようなニュースばかり。。。
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(宮城県石巻市)


夜の街を歩けば都内とは思えない暗さで、人通りも激減しました。
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(当時の銀座)


都内にいるのに、水や食料品の買い占めが起き、原発に絡んではデマ情報が飛び交いました。
いつも冷静な人に限って、遠くへ旅行?に行っちゃったり。。。
人としてどう行動するか、試されていた気がします。
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(東京ビッグサイト避難所)


震災を通じて「専門家って何だろう?」と改めて考えさせられました。
無力で、非力で。
困っている人たちのために具体的に何ができるのかと。
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(東京武道館避難所)


約16,000人もの命が奪われ、不動産は壊滅的な被害を受けました。
人として何ができるか。
他の専門家の方たちと被災者の方に寄り添う活動を中心に行いました。
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(味の素スタジアム避難所)


僕の母の故郷であり、幼少期を過ごした福島の方々が大変な思いで東京におられました。
話しはじめて暫くすると、当時のことを思い出されて涙を流され、母方の親類と同じ懐かしいイントネーションにつられて、僕も一緒に泣いちゃいました。
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(赤坂プリンスホテル避難所)


無力さを感じて、立ち止まりそうになりました。
いや。立ち尽くしていました。
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(宮城県多賀城市)


自分の母親の墓でさえ倒壊し、埋葬しているお寺でさえも被災しました。
人として何かできないか。
自分自身を奮い立たせて被災者の方に寄り添っていても、時には理不尽な怒りをぶつけてくる方もいて、心が折れそうになることもありました。
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(宮城県七ヶ浜町)


自らの所属する不動産鑑定士協会、宅地建物取引業協会では見てきたこと、感じたことを訴え続けました。
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(被災3県における復興協議会)


一番心が折れたのは、自分の仲間であるはずの同業者達のことば。
「被災地に行くと儲かるの?」
「余計なことはするな」
「いいね。ボランティアできる余裕があって。」
怒りを通り越して呆れました。
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(東京都市区町職員向けの都市復興模擬訓練)


都内各所で行われる無料相談会、国土交通省とのワーキンググループ等多くの会務。
連日のオーバーワークと休日を費やしたボランティア。
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(木造密集地域における地域住民向けの震災復興まちづくり訓練)


身体は正直に反応して、体調不良には長く悩まされました。
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(東京都庁にて行われた災害復興まちづくり支援機構の首都直下型地震に備えるシンポジウム)


「もう疲れちゃったよ。」
そんな時には、何歩も先を歩いている災害復興まちづくり支援機構や阪神淡路まちづくり支援機構の皆さんに励まされ、或いは背中を叩いて気合を入れてもらいました。
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(災害復興まちづくり支援機構の仲間たち)


無力さを感じても、継続して関心を持ち続ける。
何ができるか?ではなく、人として少しでも支援したい。
その気持ちを大切にしています。d0061857_0171837.jpg
(大船渡市碁石地区復興協議会)


上を見ればきりがなく、下を見てもきりがない。
目を凝らして横を見れば歯を食いしばって頑張っている仲間がいる。
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(東京の10士業よろず相談会実行委員会)


立場や肩書きにとらわれることなく、危機意識をもって首都直下型地震を迎え撃とうとする同志もいる。
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(台東区災害ネットワーク専門職会議)


日夜住民のことを考え、故郷のために、家族のために必死になっている人たちがいます。
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(角田大船渡市副市長と)


被災地にも少しずつ明るい希望が見えてきていると僕は信じています。
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(被災家屋の庭石であそぶ子供たち)


自分にできることを、自分に出来る範囲で。
頑張りたいと思います。
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(陸前高田市奇跡の一本松)



不動産鑑定士  佐藤 麗司朗


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by tukasa-rea | 2013-03-12 01:19 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)
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              迎春


旧年中はひとかたならぬお世話になり、厚く御礼を申し上げます。
皆様のお陰をもちまして、当社も九年目の春を迎えます。
明るい十周年を迎えられるよう、社員一同全力で取り組む決意です。
本年も倍旧のご高配を賜りたくお願い申し上げます。


有限会社つかさ不動産鑑定事務所
代表取締役 不動産鑑定士 
佐藤 麗司朗





頂いた年賀状の住所が以前のものが多くて驚きました∑('Д';ノ)ノ SHOCK
昨年4月に移転の折、お知らせを送付したのに。。。
新住所は
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-24-3 武川ビル1Fですょ。。。


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by tukasa-rea | 2013-01-04 11:27 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

明日は新宿西口へGO!

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こんにちは。今日は台風明けの清清しい天気ですね。
またまた無料相談会の告知です。
(10月以降は無料相談会ラッシュなのですよ)

明日10月20日(土)は、新宿駅西口広場イベントコーナーで東京の10の士業(プラス災害復興まちづくり支援機構から2士業)の12士業が一堂に会し、合同で無料相談会をやります!

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僕が初めて参加したのは、不動産鑑定士協会が幹事会を務めた2008年でした。

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その後、2009年は弁護士会が、2010年は司法書士会が、2011年は税理士会が、2012年は社会保険労務士会がそれぞれ幹事会を務め、毎年より多くの相談者の方の悩みを解決できるよう、改良が加えられてきました。


悩み、不安には色々なものがあります。
一人の専門家によって完全決着するものもあれば、複数の専門家が応対することで、より迅速、詳細に、一歩踏み込んだアドバイスを提供をできることが多々あります。
専門家も一つの分野には精通していても、幅広い視点からのアドバイスは難しいのが実態です。
そこで2008年、僕たち不動産鑑定士は豊島区や板橋区の「地域版よろず相談会」で行われている「複数の専門家による合同相談形式」を採用しました。

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2008年懇親会の様子。当時の東京都不動産鑑定士協会会長であられた緒方瑞穂先生(現・日本不動産鑑定士協会連合会会長、右)、当時の相談事業委員会委員長、植松行永先生(左)。
5年前なのに初々しいな。。僕。。


2009年、弁護士会が幹事会の時には「侍業ってなぁに?」と題した士業説明会を同時開催し、専門家を目指す人に対して、知って得する制度や業務の疑問について質問を受けました。

2010年、司法書士会が幹事会の時には、例年霞が関の弁護士会館で行われていた相談会を、より気軽に相談できるように事前予約不要とし、多くの人が往来する新宿西口の現会場へと移しました。

2011年、税理士会が幹事会の時には、新宿西口の現会場においても「地域版よろず相談会」同様に機動力をもって対応できる仕組みを作り上げました。
また、3.11東日本大震災を受けて、被災者・避難者の方にも対応できるよう、災害復興まちづくり支援機構の本格的に参加しました。
当時、広報部長であられた野間口さん、小高実行委員長、石井先生のご協力の下、素晴らしいシステムの相談会が実施できました。
2011年の10士業よろず相談会/

そして2012年、社会保険労務士会が幹事会の本年、昨年度のシステムを踏襲し、開催に当たっての周知手段、当日の相談来訪者への対応等に改善を加えた相談会になりました。

予約不要で通りすがりに相談できる形式です。
例年の10士業プラス災害復興まちづくり支援機構の2士業が加わって12士業!
相談者が複雑な悩みをお持ちであっても、複数の専門家がそれぞれの「強み」を活かして、合同で相談に応じ、複雑な悩みを一緒に解決します。
そして完全無料。

独りで悩んでいるのなら、この機会を是非利用して、悩みを解決しましょう!
もちろん、各専門家には各法律に基づく厳格な守秘義務が課されていますから、かなりプライベートなご相談内容でも安心・安全にお話頂けます。

相談に応じる専門家は延べ100人を超えます。
相談時間はお一人30分ですが、これだけの専門家に同時に相談できる相談会は他にありません。

<第18回 東京の10士業 暮らしと事業のよろず相談会・概要>
日時:平成24年10月20日(土)
時間:午前10時30分から午後4時30分(受付4時終了)
会場:新宿駅西口広場イベントコーナー(地下1階・都庁へ向かう途中のバスターミナル前、よく物産展とかが行われている場所です)


参加専門士業:
(1)我ら!不動産鑑定士(公益社団法人東京都不動産鑑定士協会)
(2)税理士(東京税理士会)
(3)弁護士(東京弁護士会、第一東京弁護士会、第二東京弁護士会)
(4)社会保険労務士(東京都社会保険労務士会)
(5)土地家屋調査士(東京土地家屋調査士会)
(6)中小企業診断士(一般社団法人中小企業診断協会東京支部)
(7)行政書士(東京都行政書士会)
(8)弁理士(日本弁理士会関東支部)
(9)公認会計士(日本公認会計士協会東京会)
(10)司法書士(東京司法書士会)

プラス!
(11)一級建築士(災害復興まちづくり支援機構)
(12)技術士(災害復興まちづくり支援機構)



公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
相談事業副委員長


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by tukasa-rea | 2012-10-19 11:50 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)
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大変ご無沙汰しております。
いつの間にか夏が終わり、朝夕はすっかり涼しくなりました。
僕が書くのは・・・いつ以来のブログでしょうかね・・・
最近は長嶺さんのブログになってました(;´▽`A


出張先のあんなことやこんなこと、被災地支援の現状。
これから僕が取り組んでいくこと。
また、個人的な食べ歩きのこと。。
書きたいことは沢山あるのですが、明後日に迫った
地元・豊島区の無料相談会のお知らせを書きたいと思います。
いつの間にやら、僕は相談事業の副委員長になってしまいまして、
最近では相談会の新設・運営や不動産鑑定士の派遣の手配等、
裏方に回ってばかりいます(ノд-。)
土曜日は初心に戻って!
僕も来訪される方のご相談をお受けしたいと考えています。


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本日4時の段階で、予約の状況は39件とのことです。
事前予約制ではございますが、当日における飛び込み相談も対応致します。
10の士業と公証人が一堂に会するこの相談会で、悩みを解決しちゃいましょう!
日時:10月13日(土)午後1時から午後4時半
場所:豊島区立勤労福祉会館5階(豊島区西池袋2-37-4)
対応する10の士業:弁護士、司法書士、税理士、社会保険労務士、土地家屋調査士、一級建築士、行政書士、中小企業診断士、弁理士、そして我ら不動産鑑定士。
公証人もいますよ!


明日まで予約の受付をしております。
まだまだ予約枠がございますので、ちょっと聞きたいことがあるんだよなぁって方!
お気軽にご相談くださいませ。
予約のお電話は、東京パブリック法律事務所(03-5979-2920)まで。
予約受付時間は午前10時から午後4時までです。
お掛け間違いのないように。



東日本大震災に関する相談にも対応致します。

不動産鑑定士 佐藤麗司朗


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by tukasa-rea | 2012-10-11 20:25 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

ドラゴンゲート!

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こんばんは(*゚▽゚)ノ
もう2月!!!何だか今年は早いなぁ。。
連日連夜、戦争のような日々を過ごしています。。

午前中は国税関連の納品に伺い、昼飯もままならないまま豊島区の
「現庁舎跡地周辺まちづくり」に関する会議に参加。。
ようやく御飯を食べて、事務所に戻ってコートを脱ごうとしていたら。。


( ̄▽ ̄;)!!


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覆面レスラーの方が!!
友達がドラゴンゲートでバリバリ活躍中の超神龍(スーパーシェンロン)さんを連れて
遊びに来てくれました!!
辰年には縁起のいいお話ですなぁヽ(*´∀`)ノ


ドラゴンゲート公式ホームページ http://www.gaora.co.jp/dragongate/

超神龍さんのブログ http://spora.jp/super-shenlong/

プロレスが好きな僕はテンションが上がる!!+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+♡
しかも超神龍さん、明日は後楽園ホールで試合だというのに!!
ジャンボ鶴田さんやら天龍源一郎さんの話までしちゃいました(笑)
とっても気さくな方でした♪


疲れきった身体には栄養ドリンクではなく、現役プロレスラーが最も効く!!
と知った日でした(笑)
サインもバッチリもらっちゃったょ( *´艸`)ムフフ
明日の試合、頑張ってくださいね!!応援しています♪


話は変わりますが先日、大河ドラマ「平清盛」で盛り上がっている
広島県の宮島に行って来ました!
落ち着いたらその時のブログも書きたいと思います(*゚▽゚)ノ


佐藤 麗司朗



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by tukasa-rea | 2012-02-08 22:01 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(2)

2012年始動!!

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謹賀新年


旧年中はひとかたならぬお世話になり、厚く御礼を申し上げます。
皆様のお陰をもちまして、当社も八年目の春を迎えます。
「末広がりの八周年」となるよう、社員一同全力で取り組む決意です。
本年も倍旧のご高配を賜りたくお願い申し上げます。

平成二十四年 元旦

有限会社つかさ不動産鑑定事務所
代表取締役 不動産鑑定士 佐藤麗司朗



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by tukasa-rea | 2012-01-04 10:53 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(2)

ランチはスライム!

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こんにちは。
タイトルどおり、今日のランチは。。。
スライム!(*゚▽゚)ノ
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そして、おでんうどん(笑)
ファミマでは、100円でおでんの中にうどんを入れてくれる。


しかしスライム。どこから食べればいいのか。。
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スライムベスやメタルスライムもあるのかな?


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す、すみません(((゚Д゚;)))
中は普通の肉まんでした。。


たしか去年は、こんな商品が。。
http://tukasarea.exblog.jp/11543268/



しかし最近は、アニメやゲームとの企業コラボが流行っていますね。
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僕の世代は狙い撃ちにされてます(;´д`)
ガンダムに負けて、エスカップ(栄養ドリンク)を箱買いしてしまいました。


菅野美穂のCMにやられてウィスキーも買っちゃうし(///∇//)
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たしか今年の春は、こんな事が。。。
http://tukasarea.exblog.jp/12740774/




僕って単純だなぁ。。。

佐藤 麗司朗



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by tukasa-rea | 2011-11-29 18:00 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(2)
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こんばんは。
今日の東京は、日中とってもポカポカだったのに、日の陰りとともに猛烈な寒さ。
この寒暖の差にやられて、みんな風邪を引いてます。
みんなしてマスクを着用しているので、ちょっと不気味です(笑)


日経平均株価の終値が、9月26日につけた今年の最安値を下回った今日、
重要な法案「東日本大震災事業者再生支援機構法」が可決されました。
東日本大震災で被災した事業者が、すでにある借金に加えて新たな借金を
抱えこんでしまう「二重ローン問題」。
これを救済すべく、政府出資の支援機構が、金融機関から被災事業者に対して
貸し出した債権を買い取るというもの。


具体的には、「東日本大震災事業者再生支援機構」と「産業復興機構」の二本立てで、
前者は小規模事業者を、後者は中堅事業者を対象とし、相互補完します。
「東日本大震災事業者再生支援機構」は、5,000億円の政府保証。
主に、再建が可能かどうかを見極めにくい零細企業を対象とします。
各県に設置される「産業復興機構」の出資金は2,000億円程度。
再建の可能性が比較的高い中堅事業者を対象とします。


この法案の修正案について、いくつか問題点が指摘されていました。
(1)農林水産事業者、医療法人、社会福祉法人など、対象となる事業者が拡大したものの、
債権の買取価格は「時価」以下である。
第23条の原文では「機構が債権の買取りを行う場合の価格は、支援決定に係る事業再生計画、
被災地域の復興の見通し、再生支援を開始した後における対象事業者の経営状況の見通し、
当該債権の担保の目的となっている財産の価格の見通し等を勘案した適正な時価を上回っては
ならない。」とあります。
「時価を上回ってはいけない。」すなわち時価以下ということですね。


(2)債権額と買取価格の差額について、原則免除義務を削除。
第28条の原文では「買取りの価格がその債権額を下回る場合においては、
当該対象事業者の経営状況その他の事情を勘案しつつ、できる限り、
その差額に相当する額について、当該対象事業者の債務を免除するよう
努めなければならない。」とあります。
努力義務の規定に留まっています。


(3)債権を譲渡した金融機関に対して損害担保契約を締結させる。
第23条2項において「機構は、関係金融機関等と損害担保契約(対象事業者に係る債権のうち
機構が買取りを行ったものについて、当該買取り後、当該債権の適正な時価が当該買取りの
価格を下回ることとなった場合において、当該関係金融機関等がその差額の一部を補すること
を内容とする契約(これに準ずる契約を含む。)をいう。)を締結することができる。」
とありましたが、削除されたようです。


同支援機構は、震災から約11ヶ月後の来年2012年2月末までに設置される見通しです。
決して「早い対応」とは言えませんが、一日でも早く被災者、被災事業者の皆様方が
笑顔と元気を取り戻せるような法律・制度となるように、関係各位にはご尽力頂きたいです。


また本日は、東北の4つの信用金庫(宮古、石巻、気仙沼、あぶくま)が共同で記者会見を行って、
改正金融機能強化法に基づく公的資本注入の申請について表明しました。
金融庁に対して合計500億円について申請し、来年2012年3月末までに資本注入されるとのこと。


今年も残すところ1ヶ月とちょっとです。
復興にむけた取り組み・動きが「三寒四温」しているように感じます。
私も不動産鑑定士として微力ながらお力添えするべく、頑張りたいと思います。



不動産鑑定士 佐藤麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-11-21 21:23 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)
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こんばんは。めっきり寒くなってきましたね。
今日は豊島区役所において、豊島区現庁舎跡地周辺に関するまちづくりに関して、
高野区長との懇談会をして参りました。

僕の話した内容は、
「現庁舎周辺まちづくりを考える会」が3月末に発足して7ヶ月半。
地域住民、商店街等の代表と我々専門家団体の代表は、勉強会、ワークショップを通じて
闊達な意見交換をしてきました。
その中では、まちづくりそのものに対する要望と期待、将来への希望とともに、
最も懸念し、議論を重ねてきたのは資金計画に関することでした。
新庁舎整備費と現庁舎跡地周辺の再整備経費を合わせると182億円となり、
この経費すべてを活用計画である「定期借地」の収入でまかなうためには、
当初計画された25年に10年を追加して、35年分を一括前払いで受け取らなければなりません。
東日本大震災による心理的不安と円高による構造的な不況下、
果たしてどのような事業者が再整備にあたって名乗りを上げてくれるのか、
極めて楽観視できない状況にあります。
事業者の選定要件についても会のメンバーの意向を汲み取っていただきたい。
不動産鑑定士の視点から微力ながらお力添えしていきたい。」



高野区長は、会のメンバー全員の話を受けて、力強く次のようにおっしゃいました。
「区庁舎跡地については、池袋最大のバロメーターである。開発がもし出来ない事態となれば
豊島区は終わったようなものだ。
私は豊島区を愛している。価値のあるものだと皆にも感じてもらいたい。
発展は区長としての使命であり、それ相応の企業誘致をしなけらばならないと考えている。
私自身がトップセールスして、必ず事業者を連れてくる。
この会のメンバーには、誇りをもって、自信をもって取り組んでもらいたい。」



高野区長のお言葉に、一同も力強く頷いていました。
現実を直視し、明るい将来を見据え、やらなければならないことがある。
その気持ちを受け取った気がします。




話は変わります。
本日、国交省より土地取引動向調査(平成23 年9 月調査)が発表されました。
調査対象は上場企業及び資本金10 億円以上の非上場企業からなる3,500 社。
有効回答数は1,138 社(32.5%)です。

結果のみを掻い摘んでお話すると。
各地域に本社を持つ企業に対して、一般論として土地取引の状況に対する判断を聞いたところ、
23区内は「不活発である」が50.1%。
大阪府内は「不活発である」が52%。
その他の地域では「不活発である」が58.8%。
いずれの地域においても「どちらでもない」が40%前後を占めており、
不動産取引について先行きが不透明である状況がわかります。


では、「1年後はどうか?」との問いに対し、
23区内は「どちらでもない」が53.9%。
大阪府内は「どちらでもない」が55%。
その他の地域では「どちらでもない」が46.8%。
その他の地域で「不活発である」が50.1%で微妙に過半数が取引は少ない、或いは
少なくなると考えており、23区内及び大阪府内は「不活発である」が40%強。
都内と府内は、不透明だけれども1年後はどうにかなってるでしょう。。ということか。


「1年後の地価水準はどうか?」との問いでは、
都内で「横ばい」が69.1%。
府内で「横ばい」が68.7%。
その他地域で「横ばい」67.2%。
いずれの地域でもついで「下落が見込まれる」が20~30%であり、
1年後は「横ばい」だけれど、下落のトレンドも否めない。。といったところでしょうか。


注目すべきは、「東日本大震災が土地の購入・売却意向に影響を及ぼしたか?」の問い。
全体では約70%が「特に影響を与えない」と回答していました。
「大きな影響があった、ある程度影響があった」については合わせても15%程度。
ほとんどの企業にとっては「影響がなかった。」という結果。
影響を与えた企業に対して「どう影響があったの?」と問うと、
「購入に際して消極的になった」との回答が全体で55.6%。
一方「売却に際しては影響がなかった」との回答が全体で41.1%。
都内に至っては、「売却に際して影響がなかった」が49.5%と約半分は関係なかったと回答している。


「東日本大震災はいつまで影響がある?」と問うと、
「震災後2から3年程度(平成25年3月頃から26年3月頃)」が最も多く、全体で42.8%。
次いで「それ以上残り続ける」が18.3%。
震災から2年以上影響するだろうと考えているのは60%を超えている。


震災は土地取引に影響しないと考えた企業が多く、影響したとしても買うのをためらった。
売るほうはあまり関係しなかったよ。
来年はまだわからないけれど、土地価格は横ばいになってるんじゃない?
今は活発に取引はされてないけど、1年後の都内と府内は取引されているかもよ?

との結果でした。。


将来に関しては当たるも八卦、当たらぬも八卦。
この手の調査は見ていて飽きませんね。

不動産鑑定士 佐藤麗司朗



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by tukasa-rea | 2011-11-17 20:51 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)
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社団法人日本不動産鑑定協会から鑑定評価監視委員会の設置について公表されました。

https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/japanese/info_j/2011/20111114.html

(以下原文)
社団法人日本不動産鑑定協会では、適正な鑑定評価業務を推進することで社会の信頼の確保・向上を図るため、外部有識者を招き、第三者委員会としての「鑑定評価監視委員会」を設置いたしました。
 鑑定評価監視委員会では、依頼者プレッシャー(不動産鑑定士が鑑定評価業務の結論である鑑定評価額等に対する依頼者等から働きかけや圧力)への対応や「不動産鑑定士が不動産に関する価格等調査を行う場合の業務の目的と範囲等の確定及び成果報告書の記載事項に関するガイドライン(価格等調査ガイドライン)」が適切に遵守されているかどうかを調査し、不動産鑑定士の倫理性だけではなく、依頼者側の正当性や倫理についても審議を行います。

鑑定評価監視委員の方々は
委員長     平山正剛(日本弁護士連合会元会長)
委員長代理  鈴木豊(日本公認会計士協会綱紀審査会調査部会副部会長)
委員      荒谷裕子(法政大学法学部教授)
         岡正晶(梶谷綜合法律事務所)
         新藤延昭(一般財団法人日本不動産研究所)
         内田信行(株式会社九銀不動産鑑定所)
         都築武保(株式会社近畿不動産鑑定所)



この監視委員会は、依頼者から価格の操作に関する圧力を受けた場合に機能するとのこと。
週間住宅の記事によれば、
依頼者プレッシャーを受けたり、そうした事例を知った鑑定士や鑑定業者らから相談・通報を受け付け、当事者双方に対する「照会」、事実確認した場合は依頼者に「通知」、場合により「依頼者名公表」を行う



「照会」ってどんなものなのか。
「通知」してどうなるのか。
「依頼者名公表」ってありえるのか。
「依頼者側の正当性、倫理も審議する」とあり、当事者双方に対する調査がどの程度機能するのか。
まだまだ?マークがついてしまう内容で、いまいち実態がわかりません。


8月に国交省が「かんぽの宿の売却を巡る不当鑑定」に対して大量に懲戒処分を行いました。
我々不動産鑑定士は、不動産の経済価値を客観的に証明するという、社会的責任の大きな役割を担っていますが、クライアントからの圧力に屈するケースが後を絶ちません。
綱紀に関して業界内での自浄作用が機能しているのか、正直わかりませんでした。

「悪事千里を走る」

よく言ったものです。
大多数の不動産鑑定士が世のため、人のために働いていても中々評価はされず、一部の不動産鑑定士(大抵は大手鑑定業者の社員だったりします)が悪事を働けば、たちまち「不動産鑑定士=信用できない」。
コツコツと真面目にやってる不動産鑑定士にとって、これほどバカらしい構図はない。



今後の第三者委員会の活躍に期待しています。


不動産鑑定士 佐藤麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-11-14 19:54 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

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