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食欲の秋~誕生日~TBS出演?~特大号

こんばんは!
台風の影響で、すごい強風と土砂降りです。
さすがに店先の旗たちを撤退させました。。
季節の変わり目で肌寒くなってきましたので、皆さんも風邪などひかないように
ご注意くださいね。
いつものことながら今日のブログも、超ロングです(;´д`)

秋( ̄▽ ̄*)
ダイエット中の者にとって、なんと過酷な季節でしょう。。

d0061857_1554084.jpgうなとろ丼

d0061857_1555151.jpgヒレステーキ

d0061857_15554539.jpg焼肉

d0061857_15561188.jpg石焼ビビンバ

d0061857_155795.jpgすき焼き


忙しさを理由に100%外食です。
写真を並べてみて肉が多いことに気づく( ̄▽ ̄;)!!
【肉より魚!】を今月のスローガンに致します!


誕生日。いろいろな物を頂きました♪
d0061857_15593190.jpg【任天堂DS】
脳年齢は24歳でした。
実際より8つも若いです(^-^ゞ


d0061857_1559556.jpg【焼酎詰め合わせ】
阪神ファンでは
ないですょ(;゚□゚)


d0061857_160145.jpg【Goods for Happy Birthday】
(絵と文:ほりうちけいこ氏)
眠れない僕にとって
本は良薬です。



d0061857_162428.jpg【バースデーケーキ】
社員の暖かい気持ちに感謝(´ ▽`)



誕生日って素晴らしい日なんだね♪
ありがたや~。゜゜(´□`。)°゜。
おっと今日は篠原くんの誕生日!!
お祝いしてあげなきゃっ!
(台風の中、東武デパートへダッシュ!!)

-----------

話は変わりますが。。
先日、TBSのドキュメンタリー番組に取材&撮影協力を依頼されました(*゚▽゚)ノ
突然、僕に白羽の矢が。。
テーマは新宿区・歌舞伎町の今。
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不動産鑑定士としてこの街と付き合っていく苦悩や、
最近の動向(ファンド、テナントニーズ、成約動向)等。。
街を歩きながら解説するというもの("▽"*) ♪
制作会社の方に、一度事務所まで足を運んで頂いたにも拘らず、
日程等の調整がつかず、11月頃に延期?保留?の状態です(;゚□゚)
撮影されたらその様子もアップしますね♪

新宿歌舞伎町というと「犯罪の多い街」「歓楽街」「多国籍」といった、
色んなイメージがあるでしょ?
2000年あたりから新宿に大きな変化がおきています。
2000年には安全条例(治安対策)、定期借家制度施行(空室対策に効果)、
2002年には50台のカメラを設置(治安対策)、
2003年には入管出張所の開設(不法入国滞在者の摘発)、
2004年に『歌舞伎町ルネッサンス』が始動します。

この『歌舞伎町ルネッサンス』が面白いんですo(^∇^)o
新宿区長をはじめ、ビルオーナー、著名人、学識者等によって構成されていて、
歌舞伎町に新たな胎動をもたらしています。
違法なキャバクラ&風俗店の摘発等によって、悪質なテナントが退出し、
白看板が目立つようになりました。
その空き店舗に優良テナントを誘致するべく、空室物件ツアー
『通称:喜兵衛プロジェクト』を開催したりしました。

ツアーは今年の6月までに7回実施されましたが、参加するテナントの要望が
細かくなったため、現在は個別対応に切り替えられています。
一時は1,000戸もあった空室が、現在では6割程度入居しました。
犯罪と無縁!安心安全な街!を実現するため、
一歩一歩積み重ねてきた成果が見えてきています( '∇^*)
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コマ劇場

2005年には消防法改正(ビル火災対策)、ぼったくり禁止条例、
また、この年には歌舞伎町1丁目&2丁目が構造特区として内閣府より認定されます。
この認定により日本政策投資銀行から低利融資が可能となりました。
空室対策のために本格的な支援がはじまります。
さらに、2006年には通称:客引き禁止条例により、治安対策を強化します。

突出した繁華性・商業性を背景に、新宿を取り巻く環境は刻々と変化しています。
前々回?のブログで、千葉が池袋の東西をつなぐプランを述べていましたが、
新宿では既に事業として具体化しています(頑張れ豊島区!負けるな池袋!!)。
国、東京都、新宿区、JR東日本で、総事業費70億円をかけて実現しそうです。
幅員を25mにするか、40mにするかで一悶着ありましたが、
ようやく25mで合意に至ったようです。
開通は10年後くらいになりそうだから、僕は42歳くらい?(;゚∇゚)

みなさんは『ゴールデン街』って知っていますか?
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私道内の撮影は有料なので、区道沿いからです。。
約2,000坪に所狭しと並ぶ飲食店。
地権者、テナントの方々の人並みならぬ苦労の末、インフラ整備に成功し、
定期借家の有効活用との相乗効果で、若者たちも新規に出店するなど、
現在は約200店舗が稼動しています。
以前には及ばずとも、活況の兆しが見えてきたこのゴールデン街に、
再開発の話が浮上しています。。
サブナード延伸と地下鉄13号線開通に併せた動きです。
オフィスビルの空室率が低下し(3%を割り込んでいます)、
急速に拡大するオフィス需要に対処する意図もあります。
今年5月にはまちづくり協議会が5月に発足し、特区の申請がなされています。

新たに創るという動きは同時に、今まで育まれたものを壊すことでもあります。
理想としては良いところを継承しつつ発展させる。
言うは易し、行うは難しですが、開発利益を目論むディベロッパーやファンド、
地権者の意見だけではなく、永年営業し、地域の発展に寄与したテナントの意向を
十分に汲み取った開発が望ましいですね。

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花園神社にて


池袋も頑張ろう!
新宿歌舞伎町も、池袋西口も愛しています。
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或る時は、単なる食いしん坊。
また或る時は、都市の利用について真剣に考える。

佐藤 麗司朗
Commented by maman-maman at 2006-10-06 20:14
こんばんは。この間、新宿歌舞伎町に昼間にいって、ラーメンを食べてきましたが、夜と昼とは若干眺めが違いますよね。カドというカドは同じような雑居ビルがたちならぶので、駐車場まであやうく戻れなくなりそうでした。
Commented by mo0621 at 2006-10-06 21:14
あらためて、お誕生日おめでとうございます♪
歌舞伎町はあまり馴染みのない街ですが、こうやって変遷を見ていくと紆余曲折しつつも成長しているんですね~。面白いです。
Commented by makota_0843 at 2006-10-06 21:46
お誕生日おめでとうございました♪(^^)

それにしても佐藤さんのご飯、お肉が多いですよ~(^^)
お野菜もちゃんと食べて下さいねっ!(^^)
そうそう!お肉を食べた日は、梅干食べると良いそうです。
冷蔵庫に梅干入れて置いてくださいね~

テレビ出演されるのですか?
楽しみ~♪  その時は必ず教えて下さいね♪(^^)
Commented by moco_taro at 2006-10-06 22:33
学生時代から歌舞伎町にはとてもお世話になっていましたが
最近行く機会があまりありません
西口側にはよく行くのですが...都庁とか
ゴールデン街あたり、懐かしいスポットが写ってますねぇ~
コマ劇の前でよく酔って寝ていた思い出も...改修したのですね

誕生日のプレゼントはうらやましい限りです
リンクの件は問題ありませんよ
Commented by aozora573 at 2006-10-06 22:55
佐藤麗司朗さん司の字を間違いました(お詫び)
東京のど真ん中で活躍してますね、こちらのblogますます楽しみです
改めて誕生日おめでとうございます
Commented by starlitsky_2006 at 2006-10-06 23:05
お誕生日おめでとうございました♪
TV出演ですか!これは、ますますダイエット頑張らないと・・・って、なんですか!この食生活っ!!!酷いです。こんなに美味しい物ばかり食べちゃって!ずる〜い!!
新たな歳を迎えて、ますますのご活躍をお祈りいたします。
Commented by momo at 2006-10-06 23:19 x
いろいろな美味しそうな写真ですね!☆
おなかいっぱいだけど食べたくなる感じー(^^;
バースデーの本、かわいいですね!
売ってるのかな・・・?
Commented by HATCH at 2006-10-06 23:21 x
お誕生日おめでとうございま~す(^^)初コメントでしょうかね。
社会人のプレゼントは違いますねー。うらやましい・・・。

新宿は正直全然接点がないワタクシです。
田舎者なので、街の大きさと人の多さに圧倒されてしまって・・・
でもテレビご出演なさるのですね~すごい!!
Commented by mstgn at 2006-10-07 10:24
おはようございます。

まずは、「お誕生日おめでとうございます!」
(もしや、このケーキは「Tops」の・・・???)


今日の記事を拝見させていただいていると、
「食欲の秋」ですね〜っ?!

それにしても、ここ数日でこれだけのものをっ?
何とも、うらやましい限りでございます。

私の方は、きのう今シーズン初となる
「おでんで熱燗をキュ〜ッ」。

ちょっと、今年は早いかなぁ・・・

p.s.ドキュメンタリー制作の今後の展開を
楽しみにしております。
Commented by MIVA48 at 2006-10-07 14:44
こんにちは。
「Goods for Happy Birthday」可愛らしい本ですね。
どんな内容か気になります。
テレビ出演されるのですか!楽しみです。
歌舞伎町というとちょっとこわい場所・・のイメージがありましたが、
今大きく変化しようとしているのですね。興味深く拝見しました。
Commented by sweet60 at 2006-10-07 21:38
あらためて、お誕生日おめでとうございます!
最初のほうの写真を見て、
一瞬ダイエットはやめられたのかと・・・・・・(笑)
ちょっとビックリしました(@_@)
テレビ出演ということにもビックリしましたが(>_<)
がんばってくださいね☆
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:26 x
重々晩い時間では有りますが、「こんばんは!」(^▽^)/~
僕の尊敬する曹操孟徳が主人公の漫画「蒼天航路」を片手に
来週の布陣を考えていたら眠れなくなりもうした。。。

> maman-mamanさま
僕とははじめまして?でしょうか。。
そうですね。歌舞伎町だけでなく東京都は同じような雑居ビルが多いです。
特徴ある街づくりをもう少し推進してほしいです。
制度はあるものの、駆使するような行政、企画が少ない!
ありがとうございます(*^▽^)/~
誕生日を嬉しがるなんて、本当に久しぶりなんです♪
どうも理想と現実がかけ離れていて。。。
『もう○歳かょ!こんなんじゃ生きてるうちに何もできないじゃないかっ!!』
ってな具合にもがき、苦しむような誕生日を過ごしていた気がします。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:28 x
> mo0621さま
都市は良くも悪くも、化け物のように進化しています。
拡大する外資マネーと旧態依然とした大企業の歩み。
マネースパイラルとでも名付けましょうか。
一部のマーケットリーダーによって牛耳られるような
乱開発が至る所で行われています。
これに乗っかる同業者たちも後先考えずに推し進めて
いるのが現状です(@。@)
『理想論』と言われようと、少しでも日本に、
良識あるすべての人達に伝えなければなりませんね。。
うぅ~む。酔ってきたか(☆。☆)。。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:29 x
> makota_0843さま
ありがとぅございました(^^)
肉が多いです。。今日もお肉を食べちゃいました。。
グレービーソースと洋風わさびのコンビネーションに
ダイエットを忘れる始末。。
これでは小澤まや女史に逢わす顔がありませぬ。。。
梅干ですかっ!!
しまったっ!!紀州の梅干は、行きつけの飲み屋に。。
TV出演は今のところ保留です。。
第一義はクライアントの要望に答えることと、
兜の緒を引き締めております(>▽<)
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:30 x
> moco_taroさま
こんばんは!
ご快諾ありがとうございます(^^)
お見受けすると同業者の匂いも感じます。
お子様の成長も綴られる素晴らしいブログになること
間違いなしっ!
ぜひ、その掟破りの食欲を、弊社の肥田と競わせてみたいと
思っております(^^)
お仕事のリバウンドでしょうか。。
moco_taroさまも体を酷使する日々をお過ごしのご様子。
生まれてくるお子様のためにも、ご自愛ください。。
僕も子供ほしぃなぁ。。名前を考えたら眠れなくなりそぅ。。
酔いの力も勢いづいて気が早いです。。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:31 x
> aozora573さま
こんばんは?おはようございます(^▽^;
いつもコメントありがとうございます!
写真の技術を、感嘆と羨望の想いでいつも拝見しております。
池袋が東京のど真ん中になる頃には、僕なんぞ雲散霧消して
おります。。。
バブル時の資産運用の失態が、豊島区の首を締めております。
正論を提言する若き政治家の台頭を待ち望む今日この頃です。
お祝い頂きまして、本当にありがとうございます(T▽T)
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:31 x
> starlitsky_2006さま
ダイエット。。(遠い眼差し)
「読むだけ」の想いを借りて、予想を上回る勢いで減量が
できましたが、最近自分に手緩い感じが致します。。
どうしてこんなに食べ物が美味しいのか。。
タバコの本数を増やしてみようかな。。
ダイエットの戦利品なのでしょうか。
『質より量!』だったはずが、『量より質!』に
切り替えられつつあります。。
初志貫徹。やり遂げますょ。
誰かさんのデスクトップにも刻まれているらしぃですから(--;
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:32 x
> momoさま
コメントありがとぅございます(^▽^)
お腹一杯な時は寝るに限ります。。
その時期を過ぎてしまうと、僕のように不眠の深い森に
イザナワレテシマイマスョ(@。@)
バースデーの本、売り物だと思いますが、詳細不明です。。
実は、全然読んでないんです。。
っというのも、12の章に分れていて、必要に応じて読んでいく
内容らしぃのです。。
たとえば今宵のように「物寂しいとき」とか、
「弱音を吐きたいとき」とか。
ケースバイケースで33歳までに読もうと勿体ぶっております(^^;
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:32 x
> HATCHさま
こんばんは!(^^)
本当ですよっ!!僕はいつもコメント書いてるのにぃ~!!
mixiの友達は、別に飛ぶブログに冷たいっ!!(笑)
ぜひ新宿にいらっしゃる時はお知らせ下さい。
誰よりも面白可笑しくご案内致します♪
まずは管理物件に入居しているオカマバーとか。。。
TV出演はまだ保留中です。。
私の都合だけでなく、先方の都合もありますでしょうから。
今は目の前のことに一杯一杯で、前方面器用にできません。
不器用だと近所の子供にも言われる始末です(T▽T)
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:33 x
> mstgnさま
ありがとうございますっ!!
Topsのケーキらしぃですね(^^;
宅配便で色んなものが同時に届いて、
事務所内が騒然としました。。
おでん。。
まだ今年口にしていませんっ!!
羨ましいなぁ。。
mstgnさんったら、日本全国至るところへ出没なさって、
いつも美味しい食事をなさっていて。。
本当、熱燗が恋しくなるほど、急に寒くなりましたねぇ。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:33 x
> MIVA48さま
可愛らしい本です(^^)
僕の趣味と苦悩を知り抜いて、逸品をプレゼントしてくれました♪
去年も本を頂いた記憶があります。
弱音を吐ける人間も歳月を経るたびに少なくなってきて、
こういった『援軍』に励まされるようになりました。。
最近、体調もあまりよくないので、不安を少し抱きます。
理想に近づくことなく、尊敬する曹操孟徳に近づくことなく、
周喩公勤のように華々しく散る。
これにも美徳を感じてしまう自分がいます。
おっと、本格的に酔ってきましたか。。。
新宿では犯罪の激減が顕著です。
小泉前首相も石原都知事も、新宿の可能性を高く評価しています。
カジノ構想による再発が怖いです。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-08 05:34 x
> sweet60さま
あらためて、ありがとうございます(^▽^)
夏休みも終わって心機一転。
勉強に、買い物?に、恋愛に、
今できることを精一杯エンジョイしてくださいね♪
就職活動のことなら相談承りますょ。
新卒時、資料請求130社、自分の足で廻る事40社強、
内定10社強をもぎ取ったツワモノでした。
振り返ると、全く違う世界に身を置いている事に
やや戸惑いもありますが。。
人生に無駄などありません!(自分で自分を慰めてみる)
Commented by hanabi_cyu at 2006-10-09 01:14
こんばんわ^^
うなとろ丼ってあるんですね~初めて知りました☆
新宿のホテルの窓から下をみると歌舞伎町が良く見えますよね。
朝の歌舞伎町は、あの きらめいた夜の街はどこ??
って感じですごく せつない気分になるんです。不思議な街ですよね。
Commented by 赤沼 at 2006-10-09 01:38 x
この前は相談乗ってくれてありがとー!
疲れきってたのにホント申し訳ない。
麗司朗はやっぱスゲーよ!
マジで尊敬してる。
有言実行していく麗司朗が俺達の希望です。
俺も負けないように頑張らなきゃな。
少し顔色悪かったので心配だよ。
あんましムリすんなよ!
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-09 11:08 x
> hanabi_cyuさま
こんにちは(^▽^)
うなとろ丼美味しかったですよ!
ウナギとか穴子とかにつける甘塩っぱいタレが大好きです。
確かに、24時間眠らない街も朝は弱いですよね(^^;
昔は、色んなところに酔いつぶれた人が寝ていましたが、
最近は少しはマシになった気がします。。。

Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-09 11:14 x
>赤沼氏
おっ!ついに書きこんでくれましたか(^▽^)
こちらこそありがとう!
久々に顔が見れて、元気もらいました。
俺もお前を尊敬しています。その有り余るバイタリティを少し分けて下さい。。。
お互い、体調管理には気をつけよう。。ね。。
また飲もう!!(* ̄▽ ̄*)ノ"
Commented by sweet_candy_aya at 2006-10-09 22:28
おぉ~っ。すご~い、プレゼントの山だぁ~~~(笑)
いっぺんに飲んだらダメですよぉ~。

>テレビ
おめでとうございます。
きゃ~っ、麗さんがメディアデビューしちゃったら麗さん目当ての人が
増えちゃうんじゃない?
お仕事よりその方が多くなったりして(笑)
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-10 19:51 x
>sweet_candy_ayaさん
メジャーデビューっていうのかなぁ(^▽^;)
まだ調整段階なんだけれどね。。
でも、僕目当ての人が増える=自称ライバルの肥田部長に火がつくかも(笑)
仕事よりその方が多くなるのは・・・困るねぇ(ノ_ _)ノ
ちなみにすでに一本空けました。。
Commented by sweet_candy_aya at 2006-10-11 01:00
メジャーデビューする前に、サイン貰いに行かないとな(笑)
デビューしたら、列出来るかもしれないよ~。

詳細わかったら教えてね~

・・・飲みすぎはダメっすよぉ~。
ダイエットにもよくないと思うよん。
Commented by annemarie32 at 2006-10-11 15:31
心がほっくりとあたたかくなるお誕生日でしたね。
私もDSほしいんですけど、並ぶってことが苦手でいまだに買うことができてません。遊んでみたいなぁ。
それからテレビデビューされるんですね。撮影されたらエピソードを記事にしてくださいね。
楽しみにしてます☆
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-12 12:38 x
>sweet_candy_ayaさま
そんなぁ~!大げさですょ~!!(; ̄▽ ̄)ノ
まだわからない段階で、ブログに書くべきじゃなかったかなぁ。。
飲みすぎだねぇ。。この前なんて、気がついたら足挫いてました(ノд-。)
酔って帰る途中、電話で「ヒーヒー」言っていたらしぃ。
記憶にあるよーな、ないよーな(*・д・)
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2006-10-12 12:41 x
> annemarie32さま
DS、入手困難らしぃですね(゚∇゚ ;)
本当にありがたいです♪
今のところ、撮影日の調整がつかないで、保留になってます(;´▽`A
11月上旬であれば、うちの調整はつきそうなんですが。。
う~ん。撮影した後に書くべきでしたかね(^-^;ゞ
by tukasa-rea | 2006-10-06 19:13 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(32)