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杉山愛氏をお迎えして~東京都不動産鑑定士協会秋の講演会より~

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本日のブログは、届いたばかりの1枚からのスタートです。
今日10月8日は、東京都不動産鑑定士協会の恒例イベント、秋の講演会の開催日なのです。
「都市と不動産を考える」と題して、千代田区内で開催されました。

この秋の講演会について、弊社代表は東京都不動産鑑定士協会会長として携わって参りました。
東京オリンピックを目前に、トップアスリートのマインドに対する関心がひときわ高まっています。
そこで今年は、ゲスト講演者に競技者の方をお招きすることになったそうです。
「夢を叶える生き方 -プロフェッショナルとしてのキャリア形成」と題して講演をしていただきました。
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皆様の反響、社長の感想、とても気になりますね。
後日機会がありましたら是非追記したいと思います。
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実は私はこうして今のお仕事を始めるまでは、不動産鑑定士による公開型のイベントがあるということを知りませんでした。
(気づいてみると、以前から通っていた場所にポスターが貼られていたりするのですが。)
不動産は身近な問題でありながら、いざとなると誰に相談してよいかと悩んでしまうもの。
「不動産鑑定士に相談しよう」と、すべての皆様に最初に思い浮かべてもらえたら嬉しいですね。

というわけで、9月は被災地支援に全国を飛び回っていた社長ですが、10月は相談会という機会を通じて、お一方でも多くのお役に立とうと意欲を漲らせております。


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# by tukasa-rea | 2019-10-08 19:04 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

令和最初の地価調査

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令和元年9月19日令和元年都道府県地価調査結果が国土交通省から公表されました。

平成30年7月からの1年間の地価は、
全国全用途の平均変動率は+0.4%で2年連続の上昇となり、前年の+0.1%から上昇幅は拡大しました。

用途別では、住宅地の平均変動率は△0.1%で下落幅の縮小傾向が継続しており、商業地の平均変動率は+1.7%で3年連続の上昇となり、上昇基調を強めています。

各圏域の変動率は以下の通りです。
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三大都市圏をみると、全用途平均、住宅地・商業地・工業地のいずれの用途でも、各圏域において上昇が継続し、上昇幅も拡大しました。

地方圏をみると、商業地が平成3年以来28年ぶりに上昇、工業地も平成4年以来27年ぶりに上昇に転じました。
住宅地は下落になっていますが、下落幅の縮小傾向は継続しています。
地方圏のうち、地方四市(札幌市、仙台市、広島市、福岡市)では高い上昇率を示す一方、その他の地方圏では工業地が上昇に転じたものの、住宅地・商業地では依然として下落が続いています。


個別地点ごとでは、
全国で最も上昇率が高かったのは、住宅地が「倶知安-2(+66.7%)」、商業地が「倶知安5-1(+66.7%)」でした。
共にいずれも北海道のスキーリゾート地として有名なニセコスキー場に程近くの地点で、著しい上昇率を示しています。

住宅地の上位地点については、沖縄県のリゾート地が大半を占め、商業地についても沖縄県が多く、その他では大阪、京都の繁華街が並んでいます。

東京都で最も高い上昇率を示したのは、「台東5-1」の+34.5%で、観光客で賑わう浅草に位置する地点でした。

辻樹

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# by tukasa-rea | 2019-09-20 21:48 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

備えあればうれいなし?

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猛暑が過ぎ去り、おだやかな晩夏を送りたいと願っている今日この頃です。


はじめに8月の佐賀県大雨と先日の台風15号にて被災された皆様に、
こころよりお見舞い申し上げます。

まず被害状況において佐賀県の大雨災害では、9月8日午前7時時点、
住宅被害は全半壊や床上・床下浸水などは、被害がおおかった武雄市では1532棟、
佐賀市1138棟、大町町381棟など。
同県内では9月4日に全ての避難指示が解除されましたが未だに避難生活を続けている方もおり、
大雨では同県内の男女3人が死亡。大町町では鉄工所から約5万リットルの油が流出しました。

一方、台風15号で被害が大きかった千葉県では、9月11日午前10時時点、
住宅被害は、全壊が市原市で1棟、一部損壊が多古町54棟、市原市49棟、
千葉市34棟など県内で計206棟。
また、同県内44万5700軒で停電。断水は1万6208戸が確認されています。
台風15号の影響で同県内では重傷者が4人、軽症者が28人の人的被害が起きました。
また他県でも農作物や原子力施設などへの被害も出ております。

この度の災害にて被災された皆様におだやかな日常が一日も早く戻りますように、
弊社一同心より祈念いたします。


ここ数年災害続きの日本列島において、いつかは我が身の問題として
皆様備えられるものは備えておられると思います。

が、
ここでもう一度防災グッズの確認をさせて下さい。
※日本気象協会のサイトを参考にしております。

・水(45L)
・食料品(レトルト食品、缶詰など)
・調理器具(缶切、多機能ナイフ、ラップなど)
・清潔品(歯ブラシ、簡易トイレ、ビニール袋など)
・薬
・情報確認手段(携帯電話、バッテリー)
・衣類
・筆記用具
・貴重品
・避難時品

以上、自宅で3日間過ごすときに必要な備蓄品、
「有事の時こそ皆様に寄り添える防災グッズ」です。
皆様改めてご確認下さいませ。

また、外出先で被災された場合を想定して
会社から徒歩での帰宅経路も覚えておきたいものですね。

備えあればうれいなしですね。
私も足りない分は早めに備蓄します!


# by tukasa-rea | 2019-09-11 16:00 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

シリーズ社長のお土産

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夏休みが明け、程なく月末で、きっとどこのオフィスも大忙しですね。
弊社事務所も書類の山ですが、それだけでなく社長からの出張土産も沢山です!
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先ずは夏休み明けにいただいた熊本土産と愛媛土産です。
帰宅して早速高菜をいただいてみました!
炊飯器を捨てた辻さんにはご飯のおともではなく麺のお土産だそうですが、
これはご飯がなくても大丈夫です。
お酒にも合います!

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また、お土産袋には美味しいものだけでなく伊織のタオルハンカチが入っていました!
松山店限定なのだそうです。
翌日から早速使っております。

そして今朝は、デスクに桃太郎さんが…!
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どなたのイラストだろう?と調べてみたところ、
イラストレーターNoritake氏による新パッケージとのことでした。
そして、なんと個包装されたおだんごにもそれぞれ、桃太郎・いぬ・さる・きじ・鬼が描かれているようなのです。
これは可愛いので、帰って家族の前で開けて分ける事に致します。

真夏に西日本への出張が続き、さすがに暑さに負けてしまうのではないかと心配したのですが
社長は幾らか日焼けしたように見受けられたものの、今週も変わらず精力的です。

さて、帰ってからのお楽しみを励みに月末の諸々を乗り切ります!
残暑厳しき折柄、皆様もご自愛くださいませ。


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# by tukasa-rea | 2019-08-27 18:16 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

東京オリンピック後の選手村

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気づけば東京オリンピックまで1年を切っていました。

オリンピック関連の各種施設の建設も大詰めとなっているかと思いますが、

そんな中、

オリンピック終了後に選手村を転用して整備されるマンション「HARUMI FLAG」の販売が開始されています。

「HARUMI FLAG」は、総敷地面積133,906.26㎡、住宅総戸数5,632戸(分譲住宅)4,145戸、(賃貸住宅)1,487戸、他に店舗・保育施設、介護住宅、商業施設等を含んだ大規模複合開発です。

8月7日に公表された第1期(販売戸数600戸)の申込総数は1,543組で、平均倍率は約2.57倍、最高倍率に至っては71倍になったとのことです。

第1期の販売戸数は600戸、専有面積帯が66.59㎡~151.10㎡、販売価格帯は5,400万円~2億3,000万円。

価格表を見てみると、主要な価格帯は、海に面した棟で7,000~8,000万円台、面していない棟で5,000万円後半~6,000万円台でした。

湾岸部のマンションということもあり、眺望の良し悪しが価格差に表れているように思われます。

同程度の間取りでも坪単価で100万円以上差があるところも見られました。

なお、引き渡しはパラリンピック終了から約2年半後の2023年3月下旬予定。

結構、期間ありますね。

辻樹

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# by tukasa-rea | 2019-08-24 16:18 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

パート・アルバイト募集のお知らせ


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弊社では現在、下記の通りでパート・アルバイトの募集を行っています。

時給:1,200円~
時間:10時~19時(時間内でご相談可能)
勤務日:週2日~
業務内容:電話応対、書類作成等パソコンをつかった簡単な作業。
待遇:交通費全額支給・社保完備・社員登用あり・社員旅行ほか福利厚生・年末年始&GW&夏季休暇大型
※ Word・Excelの基本操作のできる方、不動産業界経験者歓迎。

履歴書の送付は、郵送かメールにて受け付けております。
有限会社つかさ不動産鑑定事務所
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-24-3武川ビル1階
TEL03-5960-0845
info@tukasa-rea.co.jp

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# by tukasa-rea | 2019-07-31 19:41 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

社長からの四国土産

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被災地支援と災害対策に燃える社長は、先週末徳島県にご出張でした。
限られた時間となすべき沢山の事柄のなかで、今回も忘れずにお土産を持ち帰ってくださいました。
四国は名産品が沢山ですね。

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春の徳島出張の際には、徳島ラーメンとすだち酒をお土産にいただきました。
それが人生初の徳島ラーメンでした。
すだち酒は、甘いお酒に仕上げてあるのかと思ったのですが、意外にすっきりとしたお味でした。
酸っぱくはなく、良い香りがいたしました。

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前回が徳島ラーメンだったので、敢えて讃岐うどんにしてくださったそうです。
そして、家族も食べられるように3人前にしてくださいました。
それに、炊飯器を捨てた辻さんでも食べられるものをチョイスとのことでした。
こういった心配りを出張先でパパパッとできる社長の細やかさと回転の速さを尊敬しています。

今夜のお夕飯を楽しみに、あともうひと頑張りです。



# by tukasa-rea | 2019-07-23 18:42 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

お中元

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本日は、出張続き、会合続きの社長がやっとオフィスに。
日中に主(あるじ)がオフィスにいるというのは、もしかすると2週間ぶりかもしれません。

さあこれで開封の時を待つ皆様からのお中元を開けることができます。

今日の社長は体調が優れないご様子ですので、快復の助けになりそうなフルーツから開封してみました。
宜野座の名産マンゴー。
甘く濃い香りが瞬時に広がり、沖縄の夏の海や風までもが思い出されます。
お世話になった方のお姿を思い出すと、また頑張ろうと思えますよね。
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次に今の社長の体力回復に役立ちそうなのは、飲むみかんジュースなのですが…。
デスクに沢山の業務の書類が積み上げられているため、開封の続きはまたあとで…。

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皆様、心のこもった夏のご挨拶をありがとうございました。
弊社一同衷心より御礼申し上げます。

梅雨明け間近、皆様からいただいたご厚意と美味しいものを励みにこの夏も頑張ります。

今後ともどうぞ宜しくお願いいたします。




# by tukasa-rea | 2019-07-23 18:08 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

弊社代表が国土交通大臣より表彰されました

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はじめに、先週6月18日の山形県沖を震源とする地震で被災された皆様に心からお見舞い申し上げます。
このマグニチュード6.7、最大震度6強の地震では、
一時9,000戸を超える停電が発生し、800人を超える方々が避難されたとのことです。
また、30人もの方々が重軽傷を負い、土砂災害や液状化による道路の隆起なども発生したことを耳にし、
大変心を痛めております。

これまでも数々の被災地の状況を間近に目にし復興に尽力して参りました弊社代表は、
この度も復興に尽力すべく奔走しております。
被災された皆様に平穏な日々が1日も早く戻りますよう、弊社一同心より祈念いたします。

さて、去る6月19日に公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会の総会が開催されました。
弊社代表の佐藤麗司朗も、東京都不動産鑑定士協会会長として出席致しました。
この総会において、昨年発生した大阪北部地震、平成30年7月豪雨、平成30年北海道胆振東部地震の被災地への一連の支援活動に対して、石井啓一国土交通大臣並びに日本不動産鑑定士協会連合会の熊倉会長(現吉村真行会長)より、佐藤が感謝状を頂戴しました。

「有事の時こそ皆様に寄り添える不動産鑑定士でありたい」との弊社代表の思いが、
これからも実り続けるようにと、社員一同心から願っています。

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# by tukasa-rea | 2019-06-26 18:56 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

改正建築基準法が令和元年6月25日に全面施行

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昨日6月25日から改正建築基準法が全面施行されています。
この度の建築基準法の改正は、近年の大規模火災や防火関連の技術開発を巡る状況等を踏まえ、
昨年6月27日に公布されたものです。


5月14日のこのブログでも、改正の概要を取り上げていますので是非ご覧くださいね。

# by tukasa-rea | 2019-06-26 18:39 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)


業務関係だけでなく気になる事、思った事なども社員皆で書いていきます。


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