東京都不動産鑑定士協会と江戸川区との協定締結+お知らせ

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こんにちは。
今週末は気温が上がり、小春日和となるそうです。
最近、梅が咲き始めているのを目にしました。
春が近づいてくるのを感じつつ、2月にドカンと寒くなるんだろうな…と戦々恐々としています。
皆様、油断なさらずお身体にお気を付け下さい。

さて、平成29年1月24日(火)に公益社団法人東京都不動産鑑定士協会と江戸川区が「災害時における住家被害認定調査等に関する協定」を締結しました。
公益社団法人東京都不動産鑑定士協会の吉村真行会長と、江戸川区の多田正見区長が江戸川区役所にて調印式が行われました(以下、東京都不動産鑑定士協会HPより)。
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公益社団法人東京都不動産鑑定士協会と江戸川区は、平成29年1月24日(火)に「災害時における住家被害認定調査等に関する協定」を結び、当会の吉村真行会長と江戸川区の多田正見区長が調印を行いました。
今回の協定は、当会が平成28年熊本地震の発災に際し、南阿蘇村にて行った住家被害認定調査等の支援活動の経験を活かし、首都直下型地震に備え、り災証明書発行に必要な住家被害認定調査業務及び区民の皆様からの相談等について、災害時及び平時より協力、連携するために締結をいたしました。当会がこのような協定を締結するのは、江戸川区が初めてであり、今後も東京都と協調しながら都内各自治体と同様の協定締結を進めて参ります。
また、多田区長より「江戸川区では首都直下型地震の際、甚大な被害が想定され、区の職員だけで対応するのは困難であるため、熊本地震でご活躍された不動産の専門家である不動産鑑定士の皆さんにご協力いただけるのは非常にありがたい。」とのお話がありました。
本協定の具体的内容は、
①災害時の住家被害認定調査員派遣業務
②り災証明書について区民からの相談に関する業務
③平時の住家被害認定調査に関する研修会への相互参加
の3項目。



首都直下型地震に備える江戸川区との間でついに!協定の締結がなされました。
これまで弊社代表の佐藤先生を中心に東京都不動産鑑定士協会の皆さまが行ってきた活動がようやく実を結んだ形となりました。
今後も江戸川区を皮切りに、東京都内の各自治体との間で個別の協定締結を進めるとともに、南海トラフ巨大地震によって被災が懸念されている地域や、東京同様に首都直下型地震の脅威に晒される地域の他県不動産鑑定士に対して、住家被害認定調査とその周辺支援業務に関する担い手を増やすべく研修会開催等を通じてご尽力なされるそうです。



もう一つ可愛らしいお知らせです。

公益社団法人東京都不動産鑑定士協会の公式マスコットキャラクター「アプレイざるちゃん」と「コンさるくん」の新たな公式グッズが出来ました!

待望の公式キャラクターソングCD!
「アプレイざる&コンさるソング~不動産鑑定士の歌~」
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一度耳にしたら脳内でリピートされます。
さらにピアノバージョンも収録されています!
私と佐藤先生は、お披露目の時(明治安田生命ホール「都市と不動産を考える」)にダンスも見たので、歌を聞くとダンスまでイメージできます。
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不動産に困ったら~♪
事務所内のBGMにピッタリです。
そのうちYouTubeとかにアップされるんでしょうかね?

「ちょっと豪華なピンバッチ」
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結婚指輪でも入ってそうな箱に入ったピンバッチです。
主張し過ぎないのでスーツに合うと思います。

「名刺用シール・ステッカー・缶バッチ」
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ステッカーはクリアファイルやノートパソコンに貼ることによってアピール出来そうです。


不動産鑑定士協会の会員限定で購入できるそうです。
着実に進んでいる「ゆるきゃらグランプリ」への布石…
これは今後が楽しみです!!

長嶺 亜佑美


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# by tukasa-rea | 2017-01-27 20:17 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

タワーマンションと固定資産税

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昨年12月22日、平成29年度税制改正大綱が閣議決定されました。

今回はその中の項目の一つ、「居住用超高層建築物に係る課税の見直し」について記載してみました。

居住用超高層建築物とは、いわゆるタワーマンションのことを指しています。

通常、同一マンション内において、同じ専有面積で、向き・間取りも同一の住戸であれば、高い階数に位置している方が市場価格は高くなります。

区分所有建物の鑑定評価を行う場合においても同様で、不動産鑑定評価基準では、階層別の効用比により配分率を求め、階ごとの価格差を把握することになっています。

しかしながら、現在の固定資産税の課税制度では、同一マンション内の各住戸の税額に所在する階数の違いは考慮されていません。

固定資産税額の計算は、専有面積に応じて按分されているだけであるため、所在階に関係なく、専有面積が同じであれば、固定資産税額も同じになっています。

1階の部屋でも50階の部屋でも、専有面積が同じであれば固定資産税額は同じ。

特にタワーマンションの場合、同じ面積だとしても、1階と50階では資産価値に数百万円の差が付いていたとしても不思議ではありません。
でも、それぞれの所有者が支払う固定資産税額は同じです。

同じマンションでも低層階の所有者の方が高層階の所有者より割高な固定資産税を払っていることになります。

そんな中、

平成29年度税制改正の大綱では、
「高さが60mを超える建築物のうち、複数の階に住戸が所在しているもの」について見直しの対象となりました。
概ね20階以上の階数を有するタワーマンションが対象になるものと考えられます。

対象となる物件では、1階を100として、階数が一つ増えるごとに10/39を加えた数値が補正率として固定資産税に考慮されます。

上記数値による階ごとの補正率を計算すると概ね以下のようになります。
1階:100.000
2階:100.256
3階:100.513
4階:100.769

10階:102.308

20階:104.872

40階:110.000

階数が上がるごとに約0.25%ずつ税額が上昇、上層階に行くにつれて上昇率は逓減します。
1階と20階では約4.9%、40階では10%の差が付くことになります。

全住戸の専有面積が同じで、40階建、現行制度の固定資産税が各戸10万円のマンションを想定した場合、

改正後の固定資産税額は1階が約95,200円、40階では約104,800円となり、1万円近い差が付くことになります。

また、天井の高さや付帯設備の程度等に著しい差異がある場合についても、その差異に応じた補正がなされるそうです。

これにより、固定資産税の負担が取引価格の実態に近づくことになり、不公平感は解消されることが見込まれます。

平成30年度から新たに課税される新築マンションが対象となります。
但し、平成29年4月1日より前に売買契約が締結された住戸を含むものは除かれます。

不動産取得税についても同様の改正が行われるようですので、タワーマンションの高層階を買いたい方にとっては今がチャンスかもしれません。


辻 樹


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# by tukasa-rea | 2017-01-23 21:22 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

みね散歩~とりとめのない小ネタ~

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こんばんは。
着込んでも冷えを感じる日が続いてます。
今週末に雪が降るそうですが、皆様お気を付け下さい。

さて、本日は久しぶりの「みね散歩~とりとめのない小ネタ~」特集です。

「食と農の博物館」の前になぜか仁王立ちのニワトリ。
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このニワトリに勝てる気がしません。

「馬事公苑」
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馬型の遊具やそこかしこにある馬に注意の看板にこだわりを感じました。
当日は大学対抗馬術大会が催されており、馬との触れ合いはありませんでしたが、見応えがありました。

「ウルトラマン商店街」
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ウルトラマンを生んだ、円谷プロダクションの本社がこの商店街にあったことから、ウルトラマン誕生の地として
小田急線祖師谷大蔵駅を囲む3つの商店街が、2005年4月に一緒になり誕生した商店街だそうです。

車で行った為、祖師谷駅の巨大ウルトラマンは目撃できず…いつかまた…。

ウルトラマン商店街HP
http://www.ultraman-shotengai.com/


「皀角坂」
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皀角(サイカチ)とはなんぞや?と調べてみると「サイカチ」という樹の名前とのこと。

和名: サイカチ
漢方で種子を「皂角子 (ソウカクシ) 」といい、そこから生まれた「西海子 (サイカイシ)」という名前が古名として使われていた。
それがさらに転訛したのが「サイカチ」というそうです。

句碑を発見。
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「皂角子の  実はそのままの  落葉哉」

昔、皀角の樹が多くあったので皀角坂と名付けられたそうです。
たくさんあった皀角の樹が無くなり、後に坂の上に皀角(サイカチ?サイカシ?)の樹が三本植えられたそうです。
本来は「皂」の字が正しいらしいですが、坂に立っている説明標記では「皀」となっています。
書き間違えそうな漢字だからかわかりませんが、ちょっともやっとするポイントですね!

ではまた。

長嶺

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# by tukasa-rea | 2017-01-18 20:03 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

佐藤先生の寄稿文とインタビュー掲載

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こんばんは。本ブログの年明け一発目は例年通り佐藤先生の記事から始まりました。
今年は真面目な記事を多めに、かつ、凝縮の小ネタを更新していきたいと思います。
本年も宜しくお願い致します。

そんな決意と共に、本日は2冊の書籍を紹介します。
佐藤先生の寄稿文が掲載されている「2011.3.11福島の記憶 東日本大震災記録誌」と、熊本地震の震災ドキュメント「震災を乗り越えて~熊本地震直後からの日常生活とその工夫」の紹介です。

まずは「2011.3.11福島の記憶 東日本大震災記録誌」について。
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公益社団法人福島県不動産鑑定士協会より2016年12月に発行されました。
東日本大震災から5年が経過し、本書に掲載されている数値の変化を見ると復興の歩みを感じることができます。
今回発行された書籍では、被災なされた不動産鑑定士の先生方の発災当時の思いと客観的なデータが掲載されており、復興が進んでいる様子と残る問題に考えさせられました。


佐藤先生は「災害支援に関する不動産鑑定士の役割と課題~無力感からの気づき「はみ出す勇気」~」というタイトルで寄稿されています。
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発災直後の無料相談会で感じた「専門士業とは何か?」という無力感を痛感なされ、その後の支援活動に影響しているようです。
また、熊本地震の支援活動を通じて、徳島県の弁護士の先生から「はみ出す勇気」という「専門家としての支援に囚われすぎることなく、被災者のニーズに応える姿勢をもつことが被災者の信頼に繋がる」という心意気を習ったそうです。
その心意気が多士業連携の支援活動の根底にあると思います。


次に「震災を乗り越えて~熊本地震直後からの日常生活とその工夫」について。
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この書籍の著者である井芹大悟氏は、発災直後からSNSで日常やライフラインがストップした際の工夫などを記録しておられ、報道だけではわからない被災者の方の声が感じられます。
後半では、支援活動を行う専門家の方やボランティアの方のインタビュー記事が掲載されており、その中で不動産鑑定士による南阿蘇村支援活動について佐藤先生のインタビュー記事が掲載されています。
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佐藤先生が支援活動に関する講演をなされる際に、度々話されている「普段から顔の見える関係性を構築することが必要だ。他の地域からの支援を受け入れる力、すなわち受援力があるかが、これから重要になってくる。」
行政による救助・支援の「公助」ばかり期待せず、自らで自らを助ける「自助」と家族や地域のコミュニティで共に助け合う「共助」の重要性について記事内で触れられています。
被災者された方の目線で綴られた文章を読むと、復興への思いが伝わってきます。

アマゾンの書籍紹介ページはこちら↓
「震災を乗り越えて〜熊本地震直後からの日常生活とその工夫〜」

井芹大悟氏とご家族で三代続けて営んでいらっしゃる
郷土料理店「あそ路」HPはこちら↓
 元祖たかなめしのあそ路


長嶺亜佑美


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# by tukasa-rea | 2017-01-11 20:17 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

2017年のはじまり

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謹賀新年

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旧年中は格別のお引き立てを賜わり、厚く御礼申し上げます。
早いもので、当社も12年目の春を迎える事となりました。
これもひとえに皆様のご支援の賜物と心より感謝申し上げます。
社員一同今後も慢心せず、誠心誠意業務に励む事によって、飛躍の年にしたいと思っております。
本年も変わらぬご厚誼とご指導のほど、宜しくお願い申し上げます。


昨年は、熊本地震が発災したことを受け、その支援活動に邁進してきました。
また、それに付随した各種講演を行うなど、本当に役割の多い一年となりました。
これまで受嘱した国土交通省地価公示・東京都地価調査の分科会幹事、
東京国税局主幹・副統括鑑定評価員、東京都不動産鑑定士協会に関わる
各種委員会活動など、休む間もなく走り続けました。
この間にも、東京地方裁判所鑑定委員を新たに受嘱致しました。
2017年で後厄も終わり、ようやく「役」回りも落ち着いてくれることを祈り・・・
いや、落ち着かせたいと思っています。

この年末年始に5日間のお休みを頂き、自分自身と向かい合って内なる声に耳を傾けました。
その結果、今年は次の4つを抱負としたいと考えています。


1.自制する心を持つ
他者からの言動や周囲からの期待に振り回されることなく、冷静に物事を進める。
このことは、若さと体力、気合と根性、先陣を切って突撃するスタンスからの卒業を意味します。
私のことをご存知の方は、よくわかっておられる?と思いますが、
私は一度物事に取り組みはじめると、完璧主義であるために手を抜くことができません・・・。
物事を行うにあたり、たとえ自分自身で行うことが一番上手にできるとしても、
他の者に「任せてみる勇気」を持とうと思います。

特に、東京都不動産鑑定士協会の会務に関しては、後進を育てることに注力し、
自分自身が突撃しないように致します。
有事(大規模災害)の際など、自分ひとりでは何もできません。
圧倒的に人手と時間が不足するのです。
多くの分母で本当に必要な会務を担えるように、担い手を増やす必要があります。
真の意味で備えるためには
「仕組みを創り上げて自ら突撃する」
このスタンスから卒業しないと、後進が経験を積むことができないのです。

※「自制する」というと、後述する「5.」の「自由に生きる」ということと矛盾するかと
思われるかもしれませんが、対象となる事柄が異なっています。


2.時間管理を徹底する。
社会人として当たり前のことではあるのですが、役割が増えてくるとなかなか上手に
時間を管理できずにいます。
一日はたったの24時間。
その中で仕事とプライベート、更に細分化した事柄と上手に向き合いたいと思っています。


3.確認を怠らない。
これも社会人として当たり前のことではあるのですが、部下や取引先、関係者に対して
確認を徹底します。
基本的な事こそを大切にすることで、前述の「2.」後述の「4.」「5.」を実現できると思います。
昨年末に親しい方が議長を務める会議にゲストとして参加する機会がありました。
その際、会議の出席者に対して確認を徹底することで、適度の緊張感と双方に良好な注意喚起が
行われると再認識しました。
私が議長を担当する会議や社内での連絡調整、その他の場面でも早速活用したいと思っています。


4.健康に留意する。
独立した頃に比べると格段に体力が衰えてきたことを自覚しています・・・。
もはや徹夜で仕事するなんて、とてもできません。
体力維持・向上のための運動を日々の生活の中に取り入れます。
居酒屋での夕食、深夜の牛丼、ラーメンにライス大盛といった食生活から卒業致します!


5.自分の人生を自分でコントロールする。
当たり前のことを書いていますが、これは本当に難しいのです。
独立して12年目の春を迎えるにあたり、
「自分は何をしたいのか?」を問い続けて、
もっと自由に生きてみたいと思います。
これまでを思い返すと、会社の経営基盤を創り上げるため、
或いは、誰も見向きしなくても「誰かがやらねばならない」と気付いたことに
全力で取り組んできました。
その結果、自分自身のことは後回しにしてきました。
今年からは!!自分の幸福や希望について蔑ろにせず、優先順位を上げてみます。
これまでの生き方を見つめ直して、自分の人生を自分自身でコントロールしたいと思います。


とかなんとか言いつつ、また突っ走ってしまいそう????(*´д`)笑



今年の年賀状デザインも、画家の磨知香菜子さんに描いて頂きました。
「軍鶏」です。
尊敬する司馬遼太郎さんの小説「竜馬がゆく」では、坂本龍馬が軍鶏鍋を注文するシーンが描かれています。
近江屋事件の当日であり、結局食べられずに暗殺されてしまうのです。
私が坂本龍馬を尊敬しているので、そこまで意図して描いてくれたのでしょうかね??
今度聞いてみたいと思います。
2014年の「赤兎馬」以来の力強い作品で気に入っていて、原画を事務所で展示しています。
今年は酉年。
飛躍するためにこそ、自分自身の内なるエネルギーを蓄えて、
「選択と集中」で物事に望みます。
本年も御指導・御鞭撻のほど宜しくお願い致します。


ちなみに、過去のデザインはこちらです↓
http://tukasarea.exblog.jp/22733833/



有限会社つかさ不動産鑑定事務所
代表取締役 不動産鑑定士
佐藤麗司朗


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# by tukasa-rea | 2017-01-04 19:39 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

東京都不動産鑑定士協会HPリニューアル

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こんばんは。
先日、明るいニュースがありました。
熊本地震で甚大な被害を受けた俵山トンネルが12月24日に開通したそうです。
佐藤先生が南阿蘇村に派遣された時は、迂回路のグリーンロードを利用して1時間半程かかったそうです。
今回、俵山トンネルが開通したことにより、益城熊本空港インターチェンジから南阿蘇村役場まで約40分で行けるようになったそうです。
復興の歩みともいえるこのニュースこそが、素敵なクリスマスプレゼントですね。

続いてのお知らせです。
東京都不動産鑑定士協会のHPが大幅リニューアル!
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東京都不動産鑑定士協会の公式マスコットキャラクター「アプレイざるちゃんとコンさるくん」が全面的にアピールしている仕様となっています。
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次は公式SNSでしょうか?
アプレイざるちゃんとコンさるくんの今後の活躍が楽しみです。

長嶺 亜佑美

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# by tukasa-rea | 2016-12-26 20:19 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

資産の組み換えについて

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こんばんは。
今日は冬至ですね。
明日から日が長くなっていくと思うと嬉しくなる日です。
今年も残りわずが、悔いを残さないよう頑張ります!

さて、本日の記事は「資産の組み換え」についてです。

ご自宅も含め、所有している不動産や金融資産を見直し、築年数が経過し空室が多い収益物件や地形の悪い土地など、問題のある不動産を売却や買い換えをすることにより、
不動産の有効活用による収益改善、相続対策の効果が考えられます。

資産の組み換え例

ご自宅を売却し、区分所有マンションを購入した場合。
特に大規模マンションは相続税評価と換金価格の差が大きく、相続税評価の圧縮効果が高いとされています。
また、住み替えの場合、生活利便性を向上させることも可能です。

ご自宅の土地面積が130㎡、8,000万円で売却。
路線価は50万円/㎡
区分所有マンション土地面積4,000㎡、戸数が100戸、住戸面積80㎡を6,500万円で購入。
路線価は100万円/㎡

ご自宅の相続税評価額
130㎡×50万円/㎡=6,500万円

区分所有マンションの相続税評価額(土地面積4,000㎡÷100戸=40㎡)
40㎡×100万円/㎡=4,000万円

相続税評価額に2,500万円の差が出ます。
高層階と低層階でも床面積が同じなら持ち分も同じなので、相続税評価額は変わりません。
しかし、タワーマンションなどは階層によって時価に差が出ることが多いので、圧縮効果は物件によって変わります。

※平成28年12月8日公表の平成29年度税制改正大綱によると、タワーマンションに対する固定資産税の見直しが検討されているようです。
階層が高くなるごとに課税率が上がることになりそうです。

その他、地方に複数所有している不動産で遊休地や空室の多い収益物件を売却し、資産価値の高い不動産を新たに購入することにより、収益の改善効果が考えられます。

しかし、いざ資産の組み換えを検討しても、所有している不動産の適正な価格はいくらなのか?不動産の有効使用はどう判断したらいいのか?といった疑問が出てくると思います。
その際、事前に不動産鑑定士に相談することにより、疑問やお悩みを解決できる可能性がございます。
不動産鑑定士は、不動産の個別性や地域環境、その不動産に係る行政的な諸規制を考慮して「不動産の有効使用」を判定し、不動産の「適正な価格」を判断することが出来ます。

不動産業者が媒介する不動産に対して行う「不動産査定」とは異なり、「不動産鑑定評価」とは、不動産の経済価値を判定し、その結果を価額で表示することを言います。
国家資格者である不動産鑑定士以外は行うことができません。
「不動産鑑定評価」は法律により売主・買主の双方にとって公正中立であることが義務付けられており、公的機関や第三者も納得することのできる客観性があります。
したがって後々のトラブルも回避することができるので、円滑な不動産取引を行うことができます。



オマケ
弊社のヒドジョウは相変わらず仲良しです。
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長嶺 亜佑美

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# by tukasa-rea | 2016-12-21 21:54 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

頂き物続々

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こんばんは。
昨夜から今日の朝にかけて生憎のお天気でした。
天気が悪くなると寒さが一層身に染みるように感じます。
どうせ寒いなら雪が降ってくれると嬉しいのですが…。

弊社代表の佐藤麗司朗先生は、昨日開催された「平成28年度第3回関東弁護士会連合会災害対策協議会」に特別講演の講師として参加なされました。
講演は大成功だったそうです。さすがですね。

さて、本日は頂き物の紹介です。
当ブログは忘備録としても機能しているので、「またか!」というツッコミはやめてください。(笑)

「日本酒とおつまみセット」
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島根県に赴任なされた弁護士の先生から頂きました。
のどくろは魚しか思いつきませんが、お酒の名前にもなっているとは!
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このチョイスは飲兵衛の気持ちをわかっていらっしゃる!


「雑炊とポタージュのセット」
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多忙な佐藤先生の胃に優しそうな贈り物です。

「柿山KAKIYAMA」
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おかきが好きなので嬉しいです。

「お餅と和菓子のセット」
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お米の名産地、新潟県魚沼市から頂きました。
お餅は煮て良し焼いて良し!笹団子の連なりが魅力的です。

「箱根温泉まんじゅう」
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お饅頭の表面に箱根の焼印が付いています。
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ザ・温泉まんじゅう!開封したら一気に食べます。

皆様、ありがとうございます。
まずはこの場にて御礼申し上げます。


全国各地から届いていますが、これも佐藤先生のお人柄あってのことです。
佐藤先生ありがとうございます。
分刻みのスケジュールの中、お忙しいとは存じますが、くれぐれもご自愛なさってください。


長嶺






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# by tukasa-rea | 2016-12-14 21:18 | 複数スタッフによるブログ | Comments(2)

佐藤先生登壇のお知らせ(関東弁護士会連合会災害対策協議会)

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こんばんは。
今日は少し汗ばむほどの暖かい陽気でした。
しかし日が落ちると冷え込みますので、油断なさらず温かくしてお過ごしください。

さて、本日は弊社代表の佐藤麗司朗先生が特別講演の講師として登壇なされる「平成28年度第3回関東弁護士会連合会※災害対策協議会」のお知らせです。

※関東弁護士会連合会(通称関弁連)とは
関東弁護士「会」連合会のことで、東京高等裁判所管内の13の弁護士会によって構成されています。
東京の三弁護士会(東京・第一東京・第二東京)と関東地方の弁護士会(神奈川県・埼玉・千葉県・茨城県・栃木県・群馬)のほか、甲信越の弁護士会(山梨県・長野県・新潟県)及び静岡県の弁護士会が連合した組織です。
関弁連に所属する弁護士の数は約2万人で、日本の弁護士の約60%が関弁連に属しています。
(http://www.kanto-ba.org/)


本年のテーマは「災害対策における他士業連携」とのこと。
南阿蘇村における支援活動の中で、佐藤先生の提言によって罹災証明書発行会場に併設する形で、地元熊本、東京、関西の士業による合同相談会が実現されたということもあり、被災者・自治体支援の取り組みについて特別講演のお話を頂きました。

日時:平成28年12月13日(火)午後3時から午後5時30分まで
場所:法曹会館3階 富士の間
テーマ:「災害対策における他士業連携」

アクセス
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開会の挨拶(5分)
関弁連理事長 江藤 洋一 氏(第一東京弁護士会)

第1部 特別講演(40分) 
「熊本地震における弁護士との連携について」
不動産鑑定士 佐藤 麗司朗 氏

第2部 基調報告(30分)
①「東京三会のまちづくり支援機構活動告」
災害復興まちづくり支援機構事務局長 安藤 建治 氏(東京弁護士会)
災害対策協議会PT座長 中野 明安 氏(第二東京弁護士会)

②「長野県弁護士会の活動」
災害対策運営委員会委員長 中嶌 知文 氏(長野県弁護士会)

第3部 ワークショップ(50分)
災害対策協議会PT委員副座長 舘山 史明 氏(群馬弁護士会)
災害対策協議会PT委員 二宮 淳悟 氏(新潟県弁護士会)

第4部 総括講評(10分)
災害対策協議会PT座長 中野 明安 氏(第二東京弁護士会)

閉会の挨拶(5分)
関弁連副理事長 中城 重光 氏(東京弁護士会)

司会 災害対策協議会PT副座長 葦名 ゆき 氏(静岡県弁護士会)


参加者は関東弁護士会連合会に所属する弁護士の先生方で、一般公開ではないようです。
12月初旬に行われた熊本県南阿蘇村の支援活動から帰還なされた後、分科会幹事・国税主幹としての公務や、相談事業委員会の会務、弊社の業務に追われ、まさに師走を体現なされているかの如く分刻みで多忙を極めておられます。
体調にはくれぐれもお気を付け下さい。


長嶺 亜佑美


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# by tukasa-rea | 2016-12-09 19:56 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

小ネタ特集「マグカップとお菓子ほか」

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こんばんは。
1886年の12月7日に日本で初めてクリスマスツリーが飾られたので、今日はクリスマスツリーの日らしいです。
独り身だとクリスマスツリーの飾りつけなんてしませんが、町中のイルミネーションを見て季節を感じています。

さて、本日は小ネタ特集です。

東京都不動産鑑定士協会の公式マスコットキャラクター「アプレイざるちゃん」と「コンさるくん」のグッズが届きました。
マグカップ(表)と封筒
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マグカップ(裏)と封筒
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マグカップの底にも!
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じわじわとグッズ化しつつあるアプレイざるちゃんとコンさるくん。
ゆるキャラグランプリに向けて準備中です。

続きまして、頂き物の紹介です。
この時期はお歳暮という魅力的な行事の為、事務所内に食べ物があふれる季節です。
その他、お客様から頂いたお菓子もあるので、嬉しいことにしばらくおやつには困りません。
改めて御礼申し上げます。

「東京チョコレートワッフル」
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バターの効いた程よいしょっぱさとサクサクの歯ごたえが美味しいです。

「アンリ・シャルパンティエの焼き菓子」
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コーヒーにぴったりな焼き菓子です。
フィナンシェ好きなので嬉しいです。

「とらやの羊羹」
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チェック柄の箱がおしゃれ!
珈琲羊羹もチェック柄のミニ箱に入っています。
羊羹はいいですよね!一つで高カロリーなので、糖分が欲しい時に食べると元気になります。

「おかきの柿山」
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満腹感を味わえる安定のKAKIYAMA!
箱と包装がいつも渋カッコイイです。

「カゴメの100%フルーツジュース」
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健康に良さそうです。
カフェインばかり取らずにジュースを飲みます!

おかしにジュースと頂き物だけでおやつタイムが充実しますね。
皆様、ありがとうございます。
美味しく頂きます!

オマケ
佐藤先生は12月1日から3泊4日で熊本県南阿蘇村に支援活動の為、派遣されておりました。
今回で10度目の派遣となり、5月の派遣から現地での滞在日数は40日を超えました。
過密スケジュールの中、毎回スタッフにお土産を買ってきてくださいます。

「太平燕(タイピーエン)」
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皇帝?!今までの太平燕と何が違うのか…食べるのが楽しみです。

「芦北のデコポンゼリー」
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デコポンをイメージした包装が可愛いデコポンゼリー。
中にはゴロッとデコポンの果肉とナタデココが入っています。
さっそく頂きました。
さっぱりした甘みとビタミンを摂取した感が堪りません!
風邪気味なので、これを食べて復活します!

ご馳走様でした。
佐藤先生いつもありがとうございます。


長嶺





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# by tukasa-rea | 2016-12-07 20:04 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

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