ウサギをサッカーボールに見立てて、少年3人がけり殺すというとんでもない事件。
弱いものイジメは絶対に許さない。
最近、この手の虐待事件が多すぎる。
日々の業務とは全く関係ないけれど、怒りのあまり叫びたい。
どういう育ち方をすればこんな残酷な行為ができるのか。
「人間」であれば、その行為自体を発想することなどできない。

 3人は昨年5月8日午前5時ごろ、江東区辰巳1の区立辰巳小学校に無断で侵入し、飼育小屋からウサギ1匹を勝手に持ち出した。その後、同区潮見1の公園でウサギを何回もけって殺し、同7時ごろ、近くの運河へ捨てた疑い。3人のうち2人は同小の卒業生だった。
 3人は、公園内で、すり鉢状になったローラースケート場にウサギを放し、駆け上がってきたところを、けっては突き落とす行為を繰り返したという。
 3人は、「サッカーボールのようにけっているうちに死んだので、見つからないように捨てた」と容疑を認めているという。 同課によると、ウサギは4歳くらいの雄で、「ゆきのすけ」と名前が付けられていたといい、同小の児童たちが行方を探していた。
(読売新聞より)

写真は、今は亡き愛兎「ポポロン」
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向こうで「ゆきのすけ」と友達になってやってくれ。

佐藤麗司朗
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# by tukasa-rea | 2006-02-15 13:24 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(9)

Y校

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鑑定評価の実査中、撮りそこなった写真。
なんだかとても怪しいですけど。
何が撮りたかったか、というと、これはとある交差点なのです
(撮影に失敗したので格好がつかないですけど)。

その交差点の名は「Y校前」。
Y校ってなんだろう。
わかる人にはわかるはず。
野球で有名な横浜商業高校のことなのです。
胸のところにYの字の青いユニホームから、
野球ファンからはY校と言われているのです。

それにしても、その通称、俗称が交差点名に使用されるとは。
Y校関係者には非常にうれしい話である一方、
Y校のことを知らない人にとっては、
怪しいの一言でしょう。

鑑定評価の実査では、さまざまな所に行きます。
わたしの投稿では、そのなかで、その地域ならではVOW!的ものを
どんどん紹介していきます。
お楽しみに!


篠原興一
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# by tukasa-rea | 2006-02-10 19:56 | 篠原 興一(行政書士) | Comments(0)

新聞の記事より。


先日、読売新聞にホームレスに関するこんな記事がありました。
文字ばかりで長々と読みづらいですがご容赦下さい。

◆大阪地裁が異例の判決◆

 大阪市北区の扇町公園にテントを設置し、野宿生活をする無職山内勇志さん(55)が、同公園を住所とする転居届が受理されなかったのは不当として、同市北区長を相手に、不受理処分の取り消しを求めた訴訟の判決が27日、大阪地裁であった。
 西川知一郎裁判長は「テントは客観的に生活の本拠としての実体を備えており、住民基本台帳法上の住所」として、不受理処分を取り消した。公園での住民登録を認める判決は極めて異例。

 判決によると、山内さんは1998年ごろから同公園内で生活し、2000年3月ごろテントを設置。04年3月、同公園を新住所とする転居届を出したが、北区長は翌月、「公共の公園に私的な工作物を設置しており、住所とは認められない」として不受理とした。
 西川裁判長は判決で、「公園の占有許可を得ていないが、住民登録とは本来無関係で、生活の本拠がある限り、転居届の不受理は許されない」などと述べた。

 山内さんは05年3月、提訴し、「住民登録できないため、参政権を行使できず、国民健康保険や旅券の交付も受けられない」などと主張。市側は「何の権限もなく設置されたテントはいずれ撤去されるので、定着性はなく住所とはいえない」と反論していた。

 ****

 話はまだ続きますが、さらに長くなるので割愛します。
 つまり、公共の公園にテントを設置して生活の本拠としていれば住民登録できる、という判決が出たということです。
 
 皆さんはこのニュースを読んで、どう思いますか?
 難しい問題ですよね・・。
 私の個人的意見ですが、ホームレスというのは基本的に国民として果たす義務を放棄している人だと思っていました。憲法では勤労や納税を義務としていますが、義務を果たしていないのだから権利も主張できないのではないかと(基本的人権の尊重という大前提に当てはめると、そう簡単に片付けるわけにもいかないですが)。しかし、山内さんは「住民登録できないため、参政権を行使できず、国民健康保険や旅券の交付も受けられない」と主張しています。
 普通は家を買ったり借りたりして、対価を払って権利(=住所)を認められているのではないのでしょうか。そこに生活しているというだけで住民登録を認められ住民票を得られるというのは、やはり合点がいかない気がします。大体、郵便配達の人は、選挙のお知らせや郵便などを公園のテント宛てに届けることになるのでしょうか・・・。
 まぁ私がこの場でどうこう言っても仕方がないので、結果的にホームレスの社会復帰が促されることを期待することにします。

 自分でも読み返すのが億劫なくらい文字だらけですね。
 最近新聞を読んでいないので時事に疎くなり、羅列された文字を読むことも面倒に感じます。実はこの記事もニュースで聞いたことを調べたんです(恥)。
 新聞に限らず、日々情報にアンテナをめぐらすよう心がけねば・・。
 
 金沢貴恵
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# by tukasa-rea | 2006-02-04 15:37 | 金沢 貴恵(宅建主任者) | Comments(0)

まるかぶり寿司?

はじめてみるお寿司がファミマで、しかも店頭で売ってました。
いつもは愛想のないお兄さんが、ぬいぐるみを着てまでして(^^;)
「まるかぶり寿司」一本で370円(税込)↓
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なんでも、節分の日にその年の恵方に向かって巻寿司をまるかぶりすると、
その年に幸運が訪れるそうです(@。@)
その手のキャッチフレーズに弱い。

事務所に戻り、南南東めがけて一気食い。
節分すら忘れていたくせに、御利益はしっかりもらいたい。

佐藤麗司朗
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# by tukasa-rea | 2006-02-03 21:24 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

耳が痛いです(T▽T)

こんばんは。
間抜けな社長です。
今朝、お風呂場で転倒してしまい、左耳の裏を13針も縫いました(T▽T)
あまりに痛々しいので、書こうか書くまいか悩みましたがとりあえず↓
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知らず知らずのうちに疲れがたまっていたようです。
みんなにも一杯心配させてしまいました。
なんとも情けない話です(>。<)!!

アゴが痛くて食事がしづらい事は、食いしん坊の僕にとって大ダメージです。
学生時代にボクシングをしていたので、ある意味「打たれ強い」のですが。。。
たまたま昨夜、DVDで「ミリオンダラー・ベイビー」を観ました。
同じ転倒でも大事には至らず?不幸中の幸いでした♪


佐藤麗司朗
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# by tukasa-rea | 2006-02-02 19:50 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

はじめまして!

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つかさ事務所5人目の登場でございます。
篠原興一と申します。
実を申せば、以前よりつかさ事務所のサポートスタッフ的立場で出入はしておりましたので、晴れて正式参加、というところです。
ちなみにわたしの事務所内での役割は、不動産鑑定および仲介のサポート、平たく言えば、いろいろやるってところです。
それから、書き込みが乏しく沈滞しているこのブログの強化役にもなろうと思っております。
先々としては、行政書士業務のほうでも当事務所の業務範囲を拡大していこうと思っております。

人員増強によってパワーアップしたつかさ不動産鑑定事務所(だといいんですが・・・)をどうぞよろしく!

<プロフィール>
①氏   名    : 篠原 興一
②役   職    : とりあえず平
③主な資格   : 行政書士
④趣味(特技)  : 地図をながめる
⑤座右の銘   : やればできる
⑥尊敬する人物 : 父母、泉麻人、仰木彬

篠原興一
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# by tukasa-rea | 2006-01-30 14:56 | 篠原 興一(行政書士) | Comments(0)

春の兆し

今日も相変わらず寒いですね。日差しは暖かいのに、風がとても冷たく感じます。
今朝、会社に来る途中に撮りました。

小学校の桜の木です。 ↓
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桜はすごいですよね。
これだけ寒いのに、もう蕾を膨らませて新入生を迎え入れる準備しています。
きっと記憶に残る、すばらしい花を咲かせてくれるでしょう。
うちの事務所の正面には池袋小学校(旧 池袋第五小学校)がありまして、
春は最高の見晴らしです。
日頃は「狭い」とか、「空気が薄い」とか、散々言われるこの事務所ですが、
「この事務所にして良かった!」と心から思える瞬間が一年に一度きます。
お近くに寄られた際は、ぜひ遊びに来てください。お茶くらいだしますよ(^^)


年末に行われた宅建協会豊島区支部、西地区忘年会の写真を頂いたのでアップします。
4人全員が出撃して自己紹介するという、華々しいデビュー?を飾りました。
スピーチ中にも拘らず、なぜか僕はカメラ目線です。
肥田部長が僕の影になってしまいました。。。↓
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挙句の果てには歌まで熱唱(世界にひとつだけの花)!
ぜひクリックして見てください。
拡大すると、千葉取締役がかなり熱い表情です(^^)
肥田部長と金沢さんはズルして唄っていないかも。。。↓
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一曲終わって余裕の笑みを浮かべる千葉取締役(右)。
僕(左)は冷めきった視線を投げていますが(^^;)↓
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これは先日行われた宅建協会豊島区支部の賀詞交換会です。
若手のホープ、泉谷つよし東京都議会議員(左)とガッチリ握手。
会場には、小池百合子環境大臣(代理の方)、鮫島宗明前衆議院議員、
小林興起新党日本代表代行など、錚錚たる顔ぶれでした↓
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話は変わりますが、宅建用HPがついに完成しそうです(外部委託)。
運用をどうするのか、まだまだ課題はありますが、2月には稼動させたいと思います。
また、本格的な繁忙期を迎え撃つため、ルーキーを投入します。
行政書士の資格をもち、以前の事務所で僕の右腕だった頼りになる男。
「篠原興一」がやってきます。
近日ブログにてプロフィールを公開しますので、お楽しみに。

佐藤麗司朗
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# by tukasa-rea | 2006-01-28 19:53 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)
あけましておめでとうございます。
今年はさらに精進し、確かな視点で明るい未来を開くべく、社員一同全力で取り組む決意です。本年もなお一層のご指導ご鞭撻の程、宜しくお願い申し上げますm(_ _)m
さて、大晦日~元日にかけて、日頃の頑張りに報いるため、ささやかながら社員旅行に行って参りました。

(クリックするとやや画像が大きく見れますよ)

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↑長野県の木島平で、スノーボード&スキーです。
かなり精悍な表情をしていますが、内実はヘロヘロなだけだったりします(^^)
この写真をみて何か不自然に感じませんか??
僕が黄色い服装とか、そういうんではなくて。。。
金沢さんの身長が・・・異常に大きく写っています(笑)
実際は写真右上に上り傾斜なんですよ。さらに遠近法を使った視覚のマジックです♪


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↑昼食です。どうしてスキー場って、美味しいランチがないのでしょうか。。
ラーメンとかカレーとか。。。


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↑リフトに乗ってる千葉取締役です。
この後に、上級者コースへ殴りこみをかけ、華麗なる大回転を見せてくれます。
いつもクールで、「つかさの知恵袋」が見せた年末の奇跡です。
メガネが曲がり滑走ができずにいたそうです。
リフト乗り場で心配して待っていたのですが、金沢さんが最終兵器「場内アナウンス」を発動し、無事に合流できました(^^;)


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↑小さく写ってます。僕(黄色い悪魔)と肥田部長です。
このとき僕らはまだ知りませんでした・・・。
大冒険の末に僕は思い入れのあるジッポと、現金を入れたタバコの箱を落とし、肥田部長もやはり思い入れのあるジッポを無くしました。
タバコを吸う2人ともジッポを無くし、以降100円ライターを使用することを決意します。


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↑食べるものなら「量よりも質」コンビです。
木島平に眠る精霊によって発光してます( ̄□ ̄;)!!
対象不動産を捉えて離さない、僕の鋭いシャッターだからこそ為せる技です(寒)


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↑この写真を見れば金沢さんの「巨人疑惑」は晴れましたかね?
やはり今年の雪は凄かった。目の前でバスが立ち往生していたり・・・。
道路脇には僕らの身長をはるかに超える雪が積まれ、押しつぶされそうな圧迫感を受けました。タクシーの運転手さんによれば、この大雪でも一日に何リットルもの不凍液を循環させて雪掻きをしない富豪もいらっしゃるとか(^^;)


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←翌日は「牛にひかれて~」で御馴染みの善光寺へお参りに行きました。


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←もちろん社員一同の健康と社業発展のためです。
決して、決して食べ物に釣られた訳では・・・。


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←五平餅に今にも襲い掛かろうとする肥田部長。


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←「まだまだこれからが本番だぜっ!」っと、おやきの店に並ぶ肥田部長。


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←現れました!!
食べるものなら「質よりも量」ブラザーズです!これでもか!っと牛肉を襲う!
しかも、今川焼き(チーズ)を2秒ほどで平らげた後です。


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←長野と言えばやはり蕎麦です。
その掟破りの食欲に、ようやく締め括りを迎えるか?


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←はしゃいで、食べるだけ食べて、騒いだ後は眠ります。。。。
みんなが子供に戻る瞬間です。
来年もその次も、ずっとずっと!社員が皆元気で、笑顔あふれる会社でありたいと思います。
お客様と一緒に笑いあえる会社を目指して、今年も頑張ります!
佐藤麗司朗


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←あけましておめでとうございます。
何でもいいのですが、春が来てほしいものです(非常に深い発言)。
千葉康広


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←明けましておめでとう!今年も昨年以上に走ります^^
肥田匡志


※寝顔撮影者
今年もがんばります。次は沖縄宜しくお願いします!
金沢貴恵
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# by tukasa-rea | 2006-01-16 19:16 | 複数スタッフによるブログ

年末特大号

今年もいよいよ押し迫り、皆様もさぞお忙しい事と思います。
弊社も年始における仕事の調整と大掃除、遅ればせながら年賀状の印刷と慌しさもピークです(^^;)
今回は年末特大号と題して、今まで掲載できなかった写真とエピソードをみんなに書いてもらおうと思います。

~  ↓佐藤 麗司朗  ~
本当に今年はアッという間に過ぎ去った気がします。
比較的最近のものになりますが。。。

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←仙台駅構内におわします伊達政宗公です。小学生の頃、夏休みの読書感想文を書くために本を読んで以来、彼のファンでした。
生まれてくる時代がもう少し早ければ、天下の情勢は一変していたのではないでしょうか。
駅構内で写真を撮るとき、やや恥ずかしかったです。。


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↑板橋駅におわします近藤勇新撰組局長です。
以前に勤めていた事務所の先生(誰とは言いません)が、熱狂的なサムライファンでして、
司馬遼太郎氏の新撰組シリーズをすべて読ませて頂きました。
個人的に、近藤局長よりも土方歳三の生き様の方が好きです。
(両氏ともに維新の夜明けを見ませんでしたが)


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←不動産鑑定士39期生の同期、名古屋の英雄「佐藤和徳」氏(写真左)とのツーショットです。新婚ホヤホヤのナイスガイです。2人ともやや酔っ払って、街角のオヤジになってます。
彼が東京にいた頃にはお世話して、お世話しました(笑)
愛知県での評価の際には、小田先生をはじめ、わかば東海エステートコンサルタンツ㈱
の皆様には大変お世話になりました。急な日程にも拘らず迅速かつ的確なサポート、本当にありがとうございました。
わかば東海エステートコンサルタンツ㈱:http://www.wakaba-tokai-ec.co.jp/

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←塩竃港での一枚です。非常に寒くてダウンを着て行って大正解(*▽*)
肥田部長にとってもらいました。


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←そしてその時の肥田部長はこんな感じです。彼はこの後、揚げたてのカキフライを頬張り、帰りの新幹線では牛タン弁当で火傷しそうになります。



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←渋谷の駅前です。どうしてこんなに人がいるのでしょうか。いつも思います。
東京に生まれて東京で育った僕でも、渋谷の縦横無尽な人の流れがどうしても苦手です。
この写真からわかるかなぁ。。信号待ちで息が詰まる感覚。。。
高校生の頃、よくハチ公前で待ち合わせをしたりしてました。当時はまだポケベルも携帯もなかったんですよ。今ほどの混雑はなかったと記憶していますが。
日本を代表する傑出した繁華性とは裏腹に、すれ違う人の全てが「二度と会わないのではなかろうか?」と錯覚させる、どこか空虚な感覚のする町です。



~  ↓千葉 康広  ~
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 ごぶさたしています。若葉マークの千葉です。
 これまで車を運転することなど想像もしていませんでしたが、仕事の都合で10月に免許を取得しました。写真は、11月に九州まで出張した際のものです。助手席に誰も乗せず、一人きりで運転するのは初めてのこと。カーナビに忠実に従っていたつもりだったのですが、一本手前の道で曲がってしまい、バックで元の道に戻ろうとしている時に溝にはまってしまいました。何が敗因かと言えば、左側に電信柱があり、そちらばかり意識して右に寄りすぎたことです。
 バックする前に一度車から降りてグルリと周りを見たのですが、結果はご覧の通りです。つまりは目に入っていても意識しなかったわけです。
 漠然と対象を見ていただけでは判断できないということは、鑑定評価にも通じるものです。
 たとえば坂道を歩いていて「キツイな」と感じたら、次は建物を建てるために地面を水平にする必要があるということに意識が行かないとなりません。また住宅地で北側のほうが下り坂だったら、南側の家の影に入ってしまうこと、特に冬場は好まれない環境ということも判断します。分譲住宅地では南側の土地のほうが単価が高く設定されますが、それでも南側のほうから先に売れていくのも日当たりとの関係です。
 運転のほうはまだまだヒヨコです。車での移動は本当に楽ですが、思ったところに止められずグルグル回ったり、後ろの車にせっつかれて焦ったりという日が続いています。ただ、これまで歩くことで肌で感じとって積み重ねてきた知識が、車に乗った途端に見落とすことがないようにしなければと、改めて感じた次第です。
 新年の抱負として運転技術の向上を掲げ、萌えています(若葉マークに引っ掛けたのですが、わかります?)。



~ ↓ 肥田 匡志 ~
 今年は自分にとって、とても素晴らしい1年でした。いろいろな場所に行き、たくさんの人と出会い、楽しいこともあり、辛いこともあり、たくさんの思い出ができました。
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↑こちらの写真は日本三景の松島です。なかなかゆっくりと眺めている時間はありませんでしたが、とても落ち着く風景でした。宮城県は寒かったですがカキや牛タンがとてもおいしかった。

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↑こちらの写真は12月24日、クリスマスの鳥取砂丘です。このライトアップは今年で3回目だそうです。砂丘は一面、真っ白な雪で覆われとても綺麗でした。カニ鍋も食べることができ、鳥取はとても良い思い出になりました。
 他にもいろいろありましたが、これくらいにしときます。
 今年は自分にとって素敵な年でした。来年はもっと素敵な一年になると信じて頑張りたいと思います。


 
~ ↓ 金沢 貴恵 ~
 結びとなりました、金沢です。
私にとって、この一年は初めての仕事が多く、常に未知との遭遇でした。失敗も大小さまざまあり、失敗から学ぶことはとても多かったです。ホントは失敗する前に学ばなければならないのですが。
 振り返ると、ほんとに短くて忙しいけれど充実した一年だったと思います。
 
 反省すべき点や今後の課題が色々あります。
 来年はとりあえず、慎重かつ的確、スピーディ!を念頭に、仕事に取り組みます。

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某区役所より撮影。どうも高くて見晴らしの良いところに来ると写真を撮りたくなりますよね。実際はよくある風景・・・でしょう(笑)。


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鎌倉の浄明寺です。
天気の良い日は散歩にぴったりの素敵な庭があります。


 年末に近づくにつれ、ブログの頻度が激減してしまいました。
来年は、定期的に内容もパワーアップして投稿できるよう鋭意努力致しますので、
今後とも宜しくお願い致します。
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# by tukasa-rea | 2005-12-30 17:32 | 複数スタッフによるブログ

師走

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ご無沙汰しております。
めまぐるしい日々を社員一丸となって過ごしております。終電もない時間に電気がついている1階店舗。。
通りがかる方たちも「なにやってるのかな?」なんて覗いていかれます。
飲む機会も多い季節柄、皆様もご自愛くださいね。。。

写真は深夜でも店頭で輝き続けるティンカーベルです(笑)






最近は構造計算の問題で、大変なことになってますね。
好調だったマンション分譲にも翳りが見えそうです。
某局のニュースでは「この騒ぎが収束するまで住み替えを控える」と回答した比率が6割を超えていたと報道されていました。

悪いものは全て吐き出してしまって、その後良質のものが市場に出回れば良いのですが、
現実にはそう簡単にはいきません。「悪貨が良貨を駆逐する」とは良く言ったものです。
この問題は氷山の一角が表面化しただけにすぎず、まだまだ水面下で根深い問題を抱えています。
まず被害者救済の範囲(家賃・引越費用の補助だけでいいのか)、その負担の行方(国と自治体のなすりつけあい)、賠償責任(関与した企業、公的機関の責任の問われ方、関与企業が倒産した場合の被害)、建築確認のあり方とそれに携わる公的機関の限界(建築主事がどこまでわかるのか、構造計算ソフトの改竄を防ぐシステム、民間指定確認検査機関のモラル)、一級建築士の限界(対岸の火事とは言ってられません)、仕組みそのものの限界をいかに補うか。
耐震性は鑑定評価においても耐用年数の判定、還元利回りの決定を通じて価値そのものに直接的に影響を及ぼす重要なファクターです。
しかしながら、外観調査のみの場合や資料が乏しい場合には、建築時期による新耐震規準が適用されているか否か、施工会社等の社会的な信用度等に頼らざるを得ない部分が多々あります。

価格が高ければ質がいいかと言えばそうではなく、安ければ質が悪いかと言えばそうでもない。物を選べるという豊かさと引き換えに、消費者には確かな目を持つ力が必要とされています。もっとも何を重視するか、そのために何を妥協できるのか。。。


しばらく書き込めなかったので、ブログ用写真が山ほどあり、
ピックアップにも時間がかかる有様です。
次回はまとめてドカンと掲載しちゃいます。お楽しみに!

佐藤麗司朗
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# by tukasa-rea | 2005-12-19 12:47 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士)

業務関係だけでなく気になる事、思った事なども社員皆で書いていきます。


by tukasa-rea