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今回は真面目な記事です。

平成24年度税制改正から住宅取得資金贈与の非課税枠が拡がり、
非課税枠を活用することで頭金の準備ができ、節税効果と住宅の購入がしやすくなっています。
通常、贈与税は年間110万円から課税されますが、
この制度を利用することによって、平成25年中は最大1,200万円までの贈与が非課税となります。

制度の概要
直系尊属(父母・祖父母)から子・孫の住居の新築・取得・増改築のための金銭を贈与により取得した場合において、一定金額までの贈与につき贈与税が非課税となる制度です。
適用期限が平成26年12月31日まで延長されます。

新制度(H24年~26年)
・非課税枠
贈与年     省エネ・耐震性を満たす住居  左記以外の住居(一般住宅)
平成24年        1,500万円           1,000万円
平成25年        1,200万円            700万円
平成26年        1,000万円            500万円

・非課税対象となる住宅の床面積
50㎡以上240㎡以下の住宅が対象 
旧制度では50㎡以上の住宅が対象

※贈与を受ける者の合計所得金額が2,000万円以下であることや、住宅の床面積が上記の要件を満たす必 要があります。
※中古住宅も対象になります。
※贈与を受けた年の翌年12月31日までにその家屋に居住していない時は、
 非課税制度は適用されず、修正申告が必要となります。
※手続きとして贈与を受けた年の翌年2月1日から3月15日までに、
 非課税の特例の適用を受ける旨を記載した贈与税の申告書に一定の書類を添付して、
 税務署に提出する必要があります。


詳細については下記リンク先をご参照ください。

■国土交通省
・贈与税の非課税措置
http://www.mlit.go.jp/common/000209379.pdf
・贈与税の非課税措置の良くある質問
http://www.mlit.go.jp/common/000212556.pdf


全宅連「不動産の日アンケート」からみるデータの中で
・東日本大震災後、住まいに関する意識についてどのような変化がありましたか。
という項目がありました。
「築年数や構造(免震・耐震)について考えるようになった」という回答がトップの63.7%でした。
また、「家族との同居や、近くに住みたいと思うようになった」という回答が13.4%とありました。
省エネ・耐震性を備えた住宅の非課税枠はこのアンケート結果から考えると有難いように思います。


長嶺

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by tukasa-rea | 2013-01-25 19:54 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

チューリップ成長記録

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ご無沙汰しております。
雨のおかげで雪の名残もわずかとなりましたね。

冬の寒さのせいか私は体調を崩しがちです...
そんな中、事務所のチューリップのやる気満々な様子に驚いています。
以前の記事で発芽が早すぎるのでは?と、心配していたのが杞憂だったかのように成長しています。

もはやネギ状態
d0061857_181860.jpg


そしてむしろ何の変化もなかったプランターのチューリップも無事発芽しました。
なんと一気に5つも!
別種類の球根だからでしょうか?

尖がってます。
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事務所内緑化計画」は成功しそうですね。

1月半ばからなにやら宅建が動き始めています。
体調管理をしっかりせねばいけませんね・・・頑張ります。

長嶺

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by tukasa-rea | 2013-01-24 18:11 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

仕事始めから早1週間

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新年明けましておめでとうございます。
仕事始めから早1週間が経ちました
社長も辻さんも昨年末からの仕事に追われ、
また新たな依頼もあるようで、相変わらず忙しなく動いています。

1月4日の仕事始めの日
近所の氷川神社に社長、辻さん、私、3人で初詣に行きました。

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おみくじの結果は
社長→大吉
辻さん→吉
私→吉
でした。

社長、今年は当たり年ですかね?

年明けから宅建の方もちらほら動き出しました。
お客様をご案内すると、私の方が勉強させていただくことも多々あります。
これを活かしてこれからも頑張ります!

本年も何卒よろしくお願い致します。


長嶺




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by tukasa-rea | 2013-01-12 16:08 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)
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              迎春


旧年中はひとかたならぬお世話になり、厚く御礼を申し上げます。
皆様のお陰をもちまして、当社も九年目の春を迎えます。
明るい十周年を迎えられるよう、社員一同全力で取り組む決意です。
本年も倍旧のご高配を賜りたくお願い申し上げます。


有限会社つかさ不動産鑑定事務所
代表取締役 不動産鑑定士 
佐藤 麗司朗





頂いた年賀状の住所が以前のものが多くて驚きました∑('Д';ノ)ノ SHOCK
昨年4月に移転の折、お知らせを送付したのに。。。
新住所は
〒171-0014
東京都豊島区池袋4-24-3 武川ビル1Fですょ。。。


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by tukasa-rea | 2013-01-04 11:27 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

業務関係だけでなく気になる事、思った事なども社員皆で書いていきます。


by tukasa-rea