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新橋・お台場堪能してきました。

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木枯らしが吹き荒れる季節
今日は風もなく比較的暖かな日中でした。
11月29日は「いいニク」の日だそうです。お肉の特売に期待します。

本日は内見2件出撃したのですが、どちらも決定打にはならず・・・
残念です><

ところで、先日新橋、お台場とお出かけしてきました。
そこで偶然カレッタ汐留の3Dイルミネーションを目撃しました!

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雪が降っているように見えたり、幻想的で素敵でした^^

【開催期間】 2012年11月15日(木)~12月25日(火)
【点灯時間】 17:00~22:30 ※12月21日(金)~25日(火) 23:00まで
※3Dプロジェクションマッピングとは
  実際の建物の壁面、窓などの形状に合わせて様々な映像を投影して、立体的に表現する技術。

宮崎駿監督デザインの日テレ大時計もギミックの細かさに目を奪われました~。
新橋いいですね!SLもありますし^^

しかし本命はガンダム!
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お台場のガンダムの職人技は凄いです!裏のこだわりに愛を感じました。
ハロまんとガンプラ焼きも堪能しました。

今日の朝ニュースでやっていた「KURATASクラタス」に会いに日本科学未来館に行きたいです・・・いや、行きます!行かずに年越しできません!

欲望の詰まったブログになってしまいました。
これからも頑張っていきます!

長嶺 亜佑美


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by tukasa-rea | 2012-11-29 18:23 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

親馬鹿ならぬ叔母馬鹿

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日差しはあるけど冷え込む季節
皆様いかがお過ごしでしょうか?

私は最近嬉しいことがありました。
かわいい姪っ子が生まれました!
私事ですが、あまりのかわいさに誰彼構わず自慢しています。

やはり女の子はお父さんに似てくるんでしょうか・・・
いや、今こんなにかわいいんだったら将来が楽しみです。
抱っこもさせてくれました^^
なにやらジーっと見てきます。
一挙一動見ていて飽きません。

社長にも報告しましたら
「赤ちゃんなのに美人だ」と、お墨付きをいただきました^^

も~っと長文になりそうなので、この辺でやめときます。

風邪引いたら姪っ子に会わせてもらえなくなるので
体調管理に気をつけます。

皆様も、うがい・手洗い・保湿に加湿お気をつけ下さい。

以上、報告でした。

長嶺

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by tukasa-rea | 2012-11-22 17:01 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

社内カードバトル

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ご無沙汰しております。
いつの間にか紅葉の見ごろも終盤となってきましたね。

先日、思い入れのある物件が無事に成約となりました。
なにやら感慨深いものがあります。
その日の業務終了後に事務所内でささやかなお祝いをしました。

そのときの様子
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辻さんはルール表を真剣に読み込んでます。
社長は早くゲームがやりたくてしかたがないようです。
私は買出しから戻ってきたばかりでした。
積み上げられたビールが気になって仕方がありませんでした。

お腹が満たされたところで原子モデルカードというもので遊びました。
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原子記号なんか忘れてしまっていても点数表を見ながら役を作って
点数を稼いでいけるので小学生でも楽しめると思います。
しかしなかなか奥深い・・・
ゲームのやりとりは「炭酸水素ナトリウム!20点」「実験中です・・・」「硫化水素!5点」こんな感じです(笑)

大技を繰り出す機会を伺うか、小出しで点を取っていくか
頭脳戦が繰り広げられていました。
辻さんはコツコツ派、社長は中堅派、私は大技派でした。
私が3連勝達成したので社長から「ミス原子記号」の称号を頂きました。
なんか最小単位の称号頂いても複雑です・・・。

親睦を深めつつ最後に社長恒例の「よし!みんなでラーメン食べに行こうか!」のお誘いは謹んで辞退させていただきました。
お腹一杯だったんです!

だんだんと冬の空気を体感するようになりました。
皆様、体調にお気をつけ下さい。

長嶺

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by tukasa-rea | 2012-11-15 19:39 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)

建築基準法施行令の改正

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9月20日、建築基準法施行令を改正する政令が公布、施行されました。

改正の目的としては、

①容積率の算定の基礎となる延べ面積の算定方法の合理化及び、
②既存不適格建築物に係る規制の合理化を図ることとされています。


①については、
近年、防災意識の高まりから備蓄倉庫や自家発電設備などの設置事例が増加していることを受けて、防災のための設備等を設置する場合の延べ面積の算定方法も緩和されることになりました。

従来の施行令(第2条1項4号及び第2条3項)では自動車車庫等部分の床面積についてのみ、建物の全床面積の5分の1までは延べ面積に算入されませんでしたが、

今回の改正後は従来の自動車車庫等部分に加え、

備蓄倉庫(50分の1)、
蓄電池設置部分(50分の1)、
自家発電設備設置部分(100分の1)、
貯水槽設置部分(100分の1)

についても、各括弧内記載の割合までは算入されないことになりました。


②については、
国際競争力の強化等の新たなニーズに対応し、一定の安全性が確保されている既存建築物の大規模な増改築を一層促進するため、既存部分の2分の1を超える大規模な増改築について、新たな特例措置を講じるものです。

従来(施行令第137条の2)は既存不適格建築物の増改築においては、
増改築にかかわる部分の床面積が延べ面積の2分の1を超える大規模な増改築の場合、既存部分を含めた建物全体を現行の構造耐力規定に適合させなければならないという、「2分の1ルール」といわれる規定がありました。

改正後は、この「2分の1ルール」が緩和されて、増改築部分が延べ面積の2分の1を超える大規模な増改築であっても、既存部分が一定の耐震性能などを確保しており、かつ増改築部分が現行の基準に適合していれば、既存部分を現行の構造耐力規定のすべてに適合させることを求めないとされました。


増改築部分だけでなく、既存部分も含めた建物全体を、現行法規に適合させるとなると

ほぼ建て替えと変わらない費用が掛かったりすることもあるわけで、

それでは大規模な増改築は進まないですよね。

耐震偽装問題以降、規制強化の色合いが強かった建築基準法改正ですが、

今回の緩和措置で既存ストックの活用が多いに進むことが期待されます。


つじ


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by tukasa-rea | 2012-11-02 18:30 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

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