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一緒に頑張ろうよ。

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こんばんは。明日は板橋区の無料相談会です。
現時点での予約状況は56枠中48件。
まだ8件の相談枠がございます。
無料で9つの士業に、なんでも相談できる機会なんてそんなにないと思います。
当日飛び込みでも対応できますので、是非ともこの機会に悩みを解決して頂きたいと思います。


さて、本日は東京都不動産鑑定士協会の臨時総会、その後打ち合わせの後、東京都宅地建物取引業教会の支部理事会に参加いたしました。

臨時総会に関しては、公益法人移行後初の総会にも関わらず、一般出席者は僅か12名という異常事態。
これは何を意味しているのでしょうか。
独立して時間の作れる不動産鑑定士もいるでしょう?
無関心なの?
サラリーマンで拘束されているから出席できない若手は数多くいると思います。それはまだわかる。
東京士協会に所属する多くの会員は、自分の所属する業界に関して、
また事業に関して何の疑問も、意見も、希望も、失望もないのでしょうか。
本当にドッチラケでした。
いつまで先輩たちに任せておくつもりですか?
団塊の世代が抜けた後の、士協会運営について激しく不安を覚えました。

確かに、リーマンショック、3.11、いつまで続くの円高!と不測の事態に翻弄され、海外マネーも期待できず投資環境は劣悪な状態。不良債権処理をできるような状況でもない。
鑑定業界を含む不動産業界は壊滅的なダメージを負っています。
だからこそ、真剣に議論すべき時じゃないですか?
そんなに御飯を食べることに必死なんですか?
わずか2時間にも満たない総会に出席することが、生涯獲得賃金でどれだけの影響があるのですか?

無関心の方は不動産鑑定士を名乗ることをやめるべきだ。
僕はそう思います。
自分は何も考えない。
自分は何もしない。
そんな人間は、他業界にいたとしても、価値はないのではないですか?

評論家はいりません。
不景気の中で、不平不満なら誰でもいえます。
今、一番必要なことは「関心をもち、自ら行動する」こと。
不動産鑑定士を目指し、進み、資格を名刺に刻んで飯を食べているにも関わらず、
業界に関して責任を持とうとしない。
そんな人たちが大多数だとすれば、その業界に未来なんてあるわけがない。

僕のブログも延べ80,000人を超える人たちが読んでいます。
読んでいる層が受験生か、現職の方たちなのかわからない。
僕が伝えたいのは「未曾有の危機」にある。
それだけは真実だということです。

右肩上がりに土地価格が上昇する時代はとっくに終焉を迎えています。
土地基本法、地価公示法の思想も時代にそぐわなくなっています。
TPP参画しかり、すべてにおいて大手資本、声の大きい者の言いなりになるような資本主義のもと、
大部分が個人・中小零細である全士業が危機的状況にあります。
隣接士業間の壁についても日々煉瓦が積み上げられ、血で血を洗う既得権益の争奪戦が繰り広げられています。
同業者を見ても、ダンピングに次ぐダンピングで僅かな市場のシェアを奪い合っています。
それはなぜか。
新しいビジネスを構築できないでいるからです。
誰か新しいビジネスモデルをつくってくれないかな?なんて他力本願だからです。
自分だけは苦労したくないと考える人たちが、タイミングだけを計っているからです。

最近、ショックだったことがあります。
某家電量販店に買い物に行った時のことです。
名刺を出して領収証をもらおうとしたら「僕も不動産鑑定士の資格を持っています。」と店員に言われました。
そのことがショックなんじゃない。
「資格を取っても就職できませんでした。だから派遣社員をやっています。」
僕「・・・・・。」
返す言葉が見つかりませんでした。
本当にこのままで、宜しいのですか?

士協会や本会の運営に多くの優秀な若い方が参画し、自分達の時代を生き抜けるビジネスモデルを築きましょうよ。
愚痴や不平を言ったところで何もはじまらない。
やるしかないじゃないですか。
難病と戦いながら僕自身、あとどれだけ走れるかわかりません。
来月あたりには入院してるかもしれません。
同じ時代に生きている、同業者の方々より早く死んじゃうかもしれません。
そんな僕に頼るな。
陰に隠れてグチグチと世紀末思想を語ってるくらいなら、表に出てきて一緒に頑張ろうよ。


話は宅建協会の理事会に移します。
こちらも公益社団法人を目指しています。
しかし、僕にはいまだに、宅建業界が公益社団法人を目指す意義・目的がわかりません。
1,000万円を供託できず、本店に関して60万円、支店に関して30万円を供託し、中小零細企業が集まって業界団体として会員の相互利益をはかる、
その団体がなぜに公益社団法人を目指すのか。
不動産鑑定業界に関しては、公的業務の受け皿として、その意義・目的が理解できます。
宅建業者に関して、公益化のメリットってどのくらい経済効果があるのですか?
公益事業に半分を支出して、維持運営が図れなくなれば、会費を値上げする。
日々コツコツと努力して会費を納め、その会費は自分たちの意思とかけ離れた事業に投下される。
そんなことがまかり通るのでしょうか。
誰が喜ぶのでしょうか。大手ですよ。
政治連盟に至ってはいまだに不透明感がぬぐえません。
大先輩たちは口を揃えてこう言います。
「宅建業者の社会的身分が低い」「不動産屋は信用されない」
いつの時代のお話ですか?
真にその通りならば、大資本力を有する財閥系大手不動産業者、銀行系不動産業者しか生き残れない時代が来ます。
僕は違うと信じています。
なぜなら、不動産は人だからです。
人生だからです。
僕は、頼って頂ける方々の資産形成、自分の身近な人たちのお部屋探し、新規出店の応援が一番やりがいを感じます。
その人たちの人生を少しでも豊かにする。
「衣食を足りて礼節を知る」
その中には「住」は入っていません。
それは「昔の話」だからです。
僕に言われるまでもなく、住むことは暮らすこと。
日々暮らすことは人生です。
人生の応援をできる仕事が信用されないわけがない。

みんな、希望を抱いてください。
希望なくして、生きていて楽しいですか?
世界一安全で、いまだにGDP世界4位のこの日本で、僕達は生きています。
食べることに必死な国ではありません。
生きるのが、そんなに難しい国ではありません。
希望を持って、力を合わせて努力しましょうよ。
僕もできうる限り、「口だけではなく」頑張りますから。



一緒に頑張ろうよ。

佐藤 麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-10-28 23:45 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

新作!月曜日からが楽しみです。

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こんばんは。
東京は今夜から明日、大雨のようですね。。。


最近、ずっと同じまんまだった看板が新しくなりました♪

その1
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季節を感じさせる1枚。
ちょっとフライング気味でしょうか(;´▽`A
書き換えることなく1ヶ月以上使えそうです。


その2
d0061857_22495687.jpg
通年使えそうな1枚( ・ω・)ノ


月曜日から飾りつけるのが楽しみです+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+♡


佐藤 麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-10-22 22:53 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

秋の恒例!9士業合同無料相談会 in 豊島区&板橋区

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こんにちは。
池袋はいきなり雨が降ってきました。
明日の天気はどーなるのかな。。。

明日は豊島区の無料相談会なんです。
d0061857_21275120.jpg
本日4時の段階で予約状況は60件とのことです。
事前予約制ではございますが、当日における飛び込み相談も対応致します。
9つの士業が一堂に会するこの相談会で、悩みを解決しちゃいましょう!
日時:10月15日(土)午後1時から午後4時半
場所:豊島区立勤労福祉会館5階(豊島区西池袋2-37-4)
対応する9つの士業:弁護士、司法書士、税理士、社会保険労務士、土地家屋調査士、一級建築士、行政書士、中小企業診断士、そして我ら不動産鑑定士。


また、10月29日は板橋区でも9つの士業合同の無料相談会がございます。
d0061857_2128814.jpg

日時:10月29日(土)午後12時半から午後4時
場所:板橋区立グリーンホール(板橋区栄町36-1)
同じ9士業で対応いたします。
こちらの予約は来週17日の月曜日から受付致します。
東京パブリック法律事務所(03-5979-2920)までお電話ください。
予約受付時間は午前10時から16時まで。
お掛け間違いのないように。



それぞれの相談会は、東日本大震災に関する相談にも対応致します。

不動産鑑定士 佐藤麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-10-14 21:38 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

神的対応!!ココスアイランド

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こんにちは。ようやく残暑も落ち着き、秋めいた今日この頃。
みなさんお元気ですか?

昨日は、東京都の市区町村職員向け、都市復興模擬訓練(最終日)に参加してきました。
d0061857_16575478.jpg
迫りくる首都直下型地震に備えるため、約半年を通じて都市計画、建築制限、土地区画整理や再開発といった具体的な復興手法について真剣に議論し、形にするという訓練です。
ALL東京で構成された1~9班、ONLY豊島区で構成された10班。
それぞれが特徴的で、とてもよく考えられた計画でした。
地権者を想定した質問に、途中タジタジしてしまう局面も一部ありましたが、各班ともに素晴らしかったと思います。
一番いいのは震災なんか起こらず被災しないこと。
しかし、残念ながら刻一刻と迫りつつある直下型地震。
事後において混乱をいち早く終息するための力を、事前において被害を最小限にするための工夫を、こうした訓練を通じて培って頂けたなら、災害復興まちづくり支援機構の専門家としてお力添えできたことになるのでしょう。


今日は朝から病院でした。
僕は「潰瘍性大腸炎」という病気なんです。
原因のはっきりしない難病で、自らの組織を自らの免疫(白血球)が攻撃するというもの。
うん。今日の先生は笑顔もなくとても怖かった。
調子の良いときには数ヶ月に1度の通院でお許し頂いているのですが、いまのように活動期にあるとキッカリ来月の通院です。
そして新しい薬を処方して頂きました。
ちゃんと毎日使いますとも。。。


タイトルの話に行きましょう。
d0061857_1732340.jpg
この春に沖縄を訪れた際、購入したストラップの肝心要の玉の部分(ちゅら玉といい、浮きの形をしたもの)が吹っ飛んでしまうという悲しい出来事がありました。
友人・知人から「ちゅら玉は一生もの」と聞いたことがあって、以前から沖縄に訪れるたび、ストラップの小さな修理をお願いしていました。
また、4年前にストラップの紐が切れたときもココスアイランドさんに修理をお願いしたのでした。
その当時のブログ → http://tukasarea.exblog.jp/5748509/
いつ、どのようにしてなくなったのかわからず、さすがに本体ともいえる「玉」がなくなったのでは修理は無理だろうな。。。なんて思いながらダメもとでココスアイランドさんに電話しました。
なんと「無償で修理」して頂けるとのこと。
専用の封筒と用紙が送られてきて、無残な姿となったストラップと状況を記入した用紙を返送すると。

ジャーン!
d0061857_1795316.jpg
お手紙本文(原文のまま)

佐藤様
ちゅら玉をご愛顧頂き誠にありがとうございます。
このたびはお手数をおかけしまして大変申し訳ございませんでした。
佐藤様、ちゅら玉レギュラーストラップ(黒)を新しくお送り致します。
誠に申し訳ございません。気に入って頂けましたら幸いです。
又一緒に同封しましたシルバーストラップ(橙)ですが、
今年の夏ちゅら玉に新商品として加わりました。
佐藤様、もし宜しければお使い下さい。
又何かありましたらいつでもご連絡下さいませ。
今後ともちゅら玉をご愛顧頂けますよう宜しくお願い致します。
(株)ココスアイランド オキナワ
            古波蔵



感動しました!。゜゜(´□`。)°゜。
新品に交換してくれたうえ、新商品もいただけるとは!
クレームをつけたわけでもなく、これはさすがに修理の対象ではないですよね?って聞いただけなのに。
なんて神的な対応なんでしょう。
これぞ沖縄!琉球文化!大好きオキナワ!!+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+
ココスアイランド最高であります!!
ココスアイランドオキナワのホームページ → http://www.cocos-island.co.jp/


今日はこの後、宅建協会教育研修委員会の会議です。
明日は東京都不動産鑑定協会の地価調査委員会の会議です。
今週の土曜日は豊島区の無料相談会です。
力の限り頑張ります。


でもほんの少しペースダウンして、ゆっくり紅葉でも眺めたい!

不動産鑑定士 佐藤麗司朗



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by tukasa-rea | 2011-10-12 17:28 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)


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