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昨日の日本代表対Jリーグ選抜の試合では、

三浦和良選手のゴールに思わず声を上げてしまいました。

さすがキングカズ。


そんな昨日のチャリティーマッチしかり、

スポーツ界、芸能界を始めいろいろなところで被災地支援の活動が広がっていますね。


日本のみらなず、海外の著名人も寄付や支援の呼びかけを行っていますが、

海外のミュージシャン多く参加したチャリティアルバム

「Songs for Japan」がiTunes Storeで発売されています。
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僕も先日ダウンロード致しました。

ジョンレノン、マドンナ、クイーン、ボンジョビといった有名どころから、

今年のグラミー賞受賞しているレディーガガやレディアンテベラムなど

最近話題のアーティストまで、著名ミュージシャンの楽曲が38曲収録されており、

価格はなんと1,500円。

その収益は義援金に当てられるとのこと。

これは買うしかないと即ダウンロード。

このアルバムはCDでも発売されるようです。


つじ


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by tukasa-rea | 2011-03-31 02:06 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

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現在、東京ビックサイトには、主に福島県から100名ほどの方が避難なさっています。



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本日は災害復興まちづくり支援機構として、状況調査を兼ねた仮の相談会を行ってきました。



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急遽連絡を取り合ったにも関わらず、瞬時に7名もの専門家が集いました。
各士業の迅速な対応に感動しました!!



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福島第一原発、第二原発から避難されている方が多数おられるだけあって、(社)東京都放射線技師会による放射能検査も受けることが可能です。



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除染室もあります。
万一、避難されてきた方が被曝していたとしても、その場で応急的な対応が可能です。



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NTTは無料で公衆電話を開設し、避難されている方は自由に使用することができます。
docomo、ソフトバンク、au、すべての携帯電話の充電も可能です。



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食事については一日2,000円分のチケットが配布され、外食 or コンビニ等で買い出しを行って頂いています。炊き出しは皆無です。
入浴については大江戸温泉が無料で利用可能です。
ビッグサイトには約3,000人の受け入れ余地があるとのことですが、遅れて受け入れを表明したためなのか、味の素スタジアムや東京武道館に比べて稼働状況はイマイチです。



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避難されている方がお使いになるスペースにはすべて間仕切りがあり、比較的ゆとりがあります。



憂うべきは、ここビッグサイトでの避難も期間が限定されており、4月中旬までとのこと。
さいたまスーパーアリーナ同様、集客施設での避難は期間が限られてしまうのです。
東京都のスタッフも常駐しており、これだけの受け入れ態勢が整っていながら、利用者は100名程度というのも、勿体ない気がします。


長期の滞在が不可能ということは、避難されている方たちは当然に「ここの次はあそこ。また期間が到来したらあっちへ」避難所を転々としなければなりません。
国策として自治体と綿密な協議を行い、安定的かつ効率面から集中的な避難所の開設が望まれます。
もちろん、本来的には現地の復興が最もベストです。
しかしながら現実問題として、原発から30km圏内の方たちは長期的に帰郷できない可能性が高いのです。


明日(すでに今日)29日も、午後13:00から16:00まで他士業による「被災者総合よろず相談会」を実施します。
いまの自分にできることを、力の限り頑張りたいと思います。




不動産鑑定士 佐藤麗司朗

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by tukasa-rea | 2011-03-29 00:56 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(2)

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東北地方での地震から2週間が過ぎ、交通網の復旧や仮設住宅の建設など、

復興へ向けた生活基盤の整備が始まりつつある中、

JREIT各投資法人の所有する物件に関しての被害状況が発表されております。

やはり仙台市を中心とした東北地方の物件、東京湾岸の物件で内外装や設備の破損が目立つようです。

各ファンドが保有する物件には、津波により甚大な被害を受けた沿岸部には物件が無く、被害に遭ったほとんどの物件では、軽微な損傷に留まっており、運用状況に重大な影響を及ぼす被害等はないようです。

しかしながら、投資法人の中には地震により生じた損害への対応費用が嵩むところもあるようで、

日本リテールファンド投資法人では約666百万円、

日本ロジスティクスファンド投資法人では約480百万円、

の概算補修費用を見込んでいる模様。

これらのファンドでは決算への影響について、補修の範囲や実施時期等の詳細が判明した段階で発表を行うようです。

また、ユナイテッドアーバン投資法人は、地震によるリート市場の動揺を受け、3~4月に予定していた、投資口の売出しと、物件取得の中止を発表しています。


以下は各投資法人の被災状況を纏めた表
(ケンプラッツ・日経不動産マーケット情報サイトより引用したものを加工)
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なお、格付け会社のムーディーズは、この地震よるJリートへの影響は限定的との見方を示しているようです。


つじ


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by tukasa-rea | 2011-03-26 17:35 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

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先週、平成23年の地価公示価格が国土交通省より発表されております。

毎年、ニュースや新聞で取り上げられますが、今年は地震でそれどころではないので、
あまり目立たない発表になってますね。


地価公示は、土地鑑定委員会が毎年1回標準地の正常な価格を公示し、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格算定の規準とされ、また、国土利用計画法に基づく土地取引の規制における土地価格算定の規準とされる等により、適正な地価の形成に寄与することを目的とするものです。


ご存知の通り、公示価格はその年の1月1日時点の価格です。

地価公示法に基づき、国土交通省の土地鑑定委員会が標準地を選定します。

その地点数は全国で26,000地点。


土地鑑定委員会から委嘱を受けた不動産鑑定士がそれぞれの地点の評価を行います。

この際、1つの標準地につき2名の不動産鑑定士が別々に評価したものを、

土地鑑定委員会により検討されたのち、各標準地の価格が決定し、公表されます。


そして、弊社社長も鑑定評価員の一人。

なので毎年年末年始は、この地価公示作業に追われてます。


さて、今年の地価公示を見てみると

2008年のリーマンショック以降、依然として全国的に下落基調が続いていますが、

その下落率は大部分で縮小が見られます。都心部などの一部地点では上昇地点も見られました。

今年も最高価格地点は、

・「中央5-22(銀座4丁目)」 27,600,000円/㎡ 変動率△2.8%

次いで、

・「千代田5-42(丸の内2丁目)」 27,500,000円/㎡ 変動率△1.8%

・「中央5-41(銀座5丁目)」 24,300,000円/㎡ 変動率△2.8% 

と続いております。


1位の銀座4丁目山野楽器付近
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3位の銀座5丁目ソニービル付近
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ちなみに、撮ったのはつい先日の三連休真ん中の日曜日の夕方。

歩行者天国が中止されており、節電対策で百貨店、ブランド店舗の照明も暗く、

銀座でも地震の影響が伺えました。



つじ


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by tukasa-rea | 2011-03-23 19:00 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(0)

まずは節電

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地震に関する暗いニュースが続く中、震災から10日経って高校生とそのお祖母さんが救助されるなど、被害の全貌が未だ見えないながらも、希望を持てる話題もあり、救助隊の方にはまだまだ頑張って頂きたいです。


原発事故も連日の放水などで一定の安定状態に入っているようでなりよりです。
福島原発で作業を行っている東京電力関係者、自衛隊、警察、消防の方々はほんとに尊敬します。
まだ問題は多いでしょうが、一刻も早い安全の回復を願います。


首都圏を中心に節電意識が高まっていますが、私も電力不足が問題になって以降、家ではエアコンを使わず服を着込んで過ごすなどしています。

こちらは夜の新宿駅東口の様子。
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いつも明々とネオンが煌き、多くの人で賑わっているはずの金曜日の夜。
何処のお店も不要な照明を落とすなどして電力消費を抑える努力が見られます。

そんな中、プロ野球セリーグも25日の開幕をひとまず29日に延期したようですが、あまり変わらないような気がします。

電力需給が逼迫する中、東北、関東以外の地域で行うならいいと思いますが、
東京ドームや神宮球場でナイター開催なんていうのはちょっとどうかと思います。

まずは節電。

つじ


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by tukasa-rea | 2011-03-21 10:23 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(2)

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公園で普通に遊んでいる子供たち。

駅前で待ち合わせして、お互いを確認できた時のカップルの笑顔。

満員電車でお年寄りに席を譲る若者。

東京の街でも癒やされる瞬間がある。



被災地以外の地域で起きている混乱の一因は、マスコミにもある。

日常的な景色には、癒やしの力があるのだ。

直接的な被災はなくとも、目を覆いたくなるような連日の報道、情報の錯綜に、

被災地以外の人々にも疲弊感が出ている。



特に、外出などせず、他者と関わりを持たないでネットに依存する人達の

混乱ぶりは目に余る。

デマ情報や世紀末的な破滅思想。

どんだけ悲観的でマイナス思考なんだ…と思う。



人と会って話をする。

晴れた空を見る。

働く。

学ぶ。

普通の生活の中にこそ、被災地以外で起きているクダラナイ混乱を沈める力がある。

僕はそう思う。


届け! みんなの元気玉~悟空とアラレの応援メッセージ
http://www.youtube.com/watch?v=9_tpHFTrxWY



不動産鑑定士 佐藤 麗司朗



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by tukasa-rea | 2011-03-18 17:34 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(8)

東北地方太平洋沖地震

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地震が発生してから数日が経ちました。
今日も出勤してますが
常にニュースを気にしております。
死者、行方不明者1万1,900人以上。
原発事故についても、どうなるのでしょうか。

このような状況で
日本に限らず世界各国、有名、著名人より義援金や応援メッセージがあり
また、2010年ワールドカップチャンピオンのスペインから
親善試合の申入れがあったりと
世界が日本のために何かしようとしてくれているのが
とても嬉しく思います。

私も微力ながら被災地の方々を応援したいと思います。

肥田



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by tukasa-rea | 2011-03-16 18:54 | 肥田 匡志(宅建主任者) | Comments(0)

PRAY FOR JAPAN, GOD BLESS JAPAN

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一部の心ない方たちが、わざと不安を煽るような発言をツイッターやmixi上でしています。本当に迷惑です。
正確な情報はテレビ、ラジオ、携帯電話等のニュースで十分です。
国家やマスコミは、非常時に国民の生命、身体、財産を守る義務があります。
高度情報化社会のいま、この非常時に国がみんなに嘘をつくわけがありません。
変に裏をかいたり、出所不明の情報を広めたりするのはやめてくださいね。
自分のいる日本を信じましょう。



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東京のスーパーでは、食材は豊富だし、交通網も混乱は終息しつつあります。
放射能汚染が東京にくる!とか、千葉の製油所、製鉄所の火災の影響で、首都圏に科学薬品の含まれた雨が降る!なんて大きな嘘です。
外出したって大丈夫です!
たしかに、一部加工しなくても食べられる惣菜関係は品薄だけど、買い占める必要なんて全くないです。
流通経路も麻痺してません。
みんな本当に落ち着いてょ(*´д`*)


災害復興まちづくり支援機構参画不動産鑑定士
佐藤 麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-03-12 22:58 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(4)

アートな日々

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ご無沙汰してます。
スタッフ達に支えられ、先週はたっぷりと休養を頂きました。
インフルエンザも完治し、無事に出社しております。
ご心配をおかけしました。


インフルエンザ前のお話ですが、ここ最近の休日は、
とってもアート三昧な日々を過ごしておりました( '∇^*)

特別展 ダ・ヴィンチ ~モナ・リザ 25の秘密~
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日比谷公園ダ・ヴィンチミュージアム(日比谷公園第二花壇内特設会場)
http://www.davinci-japan.com/
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酒井抱一生誕250年 琳派芸術 ―光悦・宗達から江戸琳派―
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俵屋宗達「風神雷神図」
丸の内 出光美術館
http://www.idemitsu.co.jp/museum/honkan/exhibition/present/index.html
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シュルレアリスム展
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ルネ・マグリット「赤いモデル」
国立新美術館
http://www.sur2011.jp/
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そして僕が次に狙っているのは!
岡本太郎展!!
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東京国立近代美術館
http://taroten100.com/index.html
次のお休みにでも行ってみようと思っています。


そして、そして。。
みずからもアートしてみる(o^∇^o)ノ
買ってきたメロンに。。。
行きつけのカフェで。。。
みんなして。。。


↓ byあすかちゃん+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+
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↓ by磨知香菜子+。:.゚ヽ(*´∀`)ノ゚.:。+
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ここまでは・・女子美出身による華麗なるコラボ。。


↓ byケン(´ ▽`).。o♪♪
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ロンドンから帰ってきた刺客は、上から見ても下から見ても。。。
 

↓ by佐藤麗司朗(||゚Д゚)ヒィィィ!(゚Д゚||
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男前なメロン(笑)
ただのイタズラ書きです。。。。


ひとつのメロンに4つの顔を書きました(*゚▽゚)ノ
書き終わった後、食べるべくザックリと。。
惨殺現場はコチラ。。
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みんな刺し逃げです(笑)


上と下がセパレートすると、こんな楽しみ方も(笑)
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さんざん笑った後は、みんなで美味しく頂きました( '∇^*)
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498円のメロンで、ここまで楽しめるとは。。。



食べ物で遊んでごめんなさい(m。_。)m
よい子は真似しちゃだめだょ。。。

佐藤 麗司朗


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by tukasa-rea | 2011-03-10 02:34 | 佐藤 麗司朗(不動産鑑定士) | Comments(0)

ついにきた


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このところ冬の寒さが戻って、

風邪に注意しないと思っていた矢先、

昨日、社長がインフルに感染していることが判明しました。




このなんとも怪しげな格好で病院に行ったところ、
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陽性。
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そしてタミフルを処方された模様。
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タミフル飲んで多少よくなったようですが、

まだ熱は高い様子。

とりあえず今週は療養に専念してください。


私はマスクの着用とうがい・手洗いの励行を心がけるようにします。



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by tukasa-rea | 2011-03-03 02:46 | 辻 樹(鑑定士勉強中) | Comments(6)