天・地・人

天の恵み、地の利、人の心。
今回はNHK大河ドラマ「天地人」の舞台となった新潟県南魚沼郡に
佐藤麗司朗(不動産鑑定士)と千葉康広(税理士)が出撃した時のお話です。

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(佐藤麗司朗)いつものように?お気楽極楽なノリでお送りしますが、
この案件、鑑定評価の難易度としては相当高かったのです(||゚Д゚)ヒィィィ
対象不動産は閉鎖されたホテルで、建物にアスベストが使用されており、
土地値が安いわりに取り壊し除去費用が高額となるため、取り壊し最有効とは言い切れず。。
一部封じ込めの処理を施して…というもの。
依頼目的が「相続のため」であり、税理士として千葉さんも出撃したのでした♪

(千葉康広)閉鎖されたホテルと聞いてオカルト的なものを想像していましたが、
現場はもの凄い惨状で・・・。違うものを封じ込めてあるんじゃないか?
宿泊先がそこでなくてホント良かった。



さすがは新潟県。役所の駐車場でサプライズ。
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(佐藤麗司朗)今になって写真を見直すと、木の位置が非常に気になりますね。
何か積んであったのかなぁ?市役所の方に聞いてみれば良かった(+o+)

(千葉康広)温泉行きたい・・・。



歩けば足が沈む。
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(千葉康広)ズンズンズンズン、ズンズンズンズン♪
体重のせいじゃないの?

(佐藤麗司朗)誰だって沈むでしょ?(;´▽`A



豪雪地帯だから信号は縦なんです。
ちなみに道路の両側は雪の壁、お店の看板はと~っても高い位置にあります。
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(佐藤麗司朗)信号って緑色のものと青色のものが2種類あると思いませんか?
警視庁によれば、昭和5年に初めて信号機がついたとき、法令上の記載は「緑色」だったそうです。
日本語の「青」の範囲は広く、青菜や青物など緑色のものを「青」と呼ぶ場合もあり、色の三原色「赤・黄・青」からも緑色の信号でも青信号と呼ばれたようです。
こうして青色信号という呼び名が一般的になってきたことから、昭和22年に法令上でも青信号と呼ぶようになり、昭和48年以降に作られた信号機は呼び名どおり青色になりました。
最近、電球が「つぶつぶ」していて綺麗な信号がありますね。
あれは発光ダイオード(LED)式の信号機で、これまでの信号機に比べると消費電力が6分の1で、発電に伴う大気汚染も少ないようです。



市役所内には子供が書いたと思われる?上杉24将の屏風がありました。
こちらは上杉謙信公。
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(佐藤麗司朗)生涯、義を貫き通した男の中の男。
頼られれば危険を厭わず馳せ参じ、宿敵であっても窮地に陥れば塩を贈る。
素晴らしい逸話は数知れず。
残念であったのは生涯独身であられたこと。
謙信公の血脈が引き継がれていたならば・・・戦国時代の終焉は違った形を遂げていたかも?!
そうそう。謙信が実は女性だったなんて説もあるそうですね。
まぁそんな風に仮想できるのが戦国時代のいい所なのかもしれませんね。



そして、こちらが直江兼続。d0061857_1815520.jpg
(佐藤麗司朗)やっぱり「愛」ですょ。「愛」。
大河ドラマは必ず録画してますo(^∇^)o
シリアスな大河のイメージとは違って、爽やかな印象を受けますが、
それはそれで良いと思います。
妻夫木クンの好演が直江兼続のイメージとピッタリです。



上杉景勝の生誕地「樺沢城」の跡です。雪ですっぽり。
今ぐらいの季節なら見て歩けたんでしょうが・・・。
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(佐藤麗司朗)冬に合戦が行われない理由が良くわかりますねぇ。
城跡に想いを馳せられないほど雪深かった。
1598年に豊臣秀吉から会津120万石へと国替えを命じられた際に廃城となりました。



景勝生誕碑の前にて、ご案内頂いた観光協会の方と。
生誕地も2説があるそうですが、これもご縁なので樺沢城をオシます。
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(佐藤麗司朗)雪に覆われていましたが、わざわざ記念撮影のために雪掻きしてくれたんですょ(ノд-。)
さすが越後の末裔です。その義に感動致しました!ありがとうございます。



龍澤寺にて「三人寄れば文殊の智慧」でお馴染みの文殊菩薩像と。
静寂に包まれた中、ご住職の貴重なお話に聴き入ってしまいました。
ちなみに龍澤寺は魚沼三十三霊場第二十三番札所だそうです。
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(佐藤麗司朗)景勝の母、仙桃院(ドラマでは高島礼子さん)が景勝の成長と武運長久を祈願して奉納したそうです。
ここ龍澤寺には、仙桃院が愛用されたとされる薙刀も所蔵されています。



怪しい施設を発見!対象不動産じゃなくて良かったと安堵。
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(佐藤麗司朗)不動産鑑定士といえども、珍木・奇木の価値判断は難しい・・と思います。
取引事例があれば・・。なんとか比準できるか?



延命くぐり???
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中はこんな感じ。くぐれるかどうかで、メタボかどうか決まるという噂が・・・。
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千葉税理士は行き止まり。
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(千葉康広)三歩進んで、二歩戻る♪これも人生。



佐藤不動産鑑定士は木と同化する。
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(佐藤麗司朗)やっぱそうなっちゃいます?
この手のモノには100%顔とか入れちゃいます("▽"*)

(千葉康広)むかし読んだ漫画で、テレポーテーションした先が木だったってシーンがあったな・・・。

(佐藤麗司朗)それ何の漫画??L(゚□゚)」



出世太鼓鳴らしまくり。
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(千葉康広)実は陣太鼓って、違うか?

(佐藤麗司朗)原木は長野市の神社にあった御神木(なんと樹齢1,200年!)の﨔(けやき)だそうです。



挙句には登りまくり。
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(千葉康広)社長が登った時に「ポキッ」っと音がなった気がしたんだけれど?

(佐藤麗司朗)施設の方に唆されて、無邪気に登っちゃいましたねぇ。。
音なんてしましたっけ?気のせいじゃな~い??(;´▽`A



気がつけば試飲している千葉税理士。
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(千葉康広)まぁ、助手席が指定席なんだから、いいでしょ。
運転に不慣れなので、雪道は運転させてもらえませんから。

(佐藤麗司朗)まだまだ酸素を吸って、二酸化炭素を出していたいので(;´▽`A
ワンカップ祭りなんてのもやってましたね。
東京では売っていない、贅沢なワンカップもありました( '∇^*)



ばっちりスタッフへのお土産を買いましたょ。
結構悩みましたけど、地ビール・地酒で決まりです。
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(佐藤麗司朗)翌朝にもう一度買い足したりしてませんょね?



宿へ着けば酒盛り開始。越州、久保田、高千代の飲み比べセット♪
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(千葉康広)新潟と言えばお米、お水。あと、肝心の海の幸は・・・?



部屋についても飲みまくり。お土産に手をつけてはいませんょ。。。
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(佐藤麗司朗)少なくともこの時はね(+o+)
千葉さんって年齢不詳の若さがあるょね??



翌日は二日酔いで雪山に。中央の点が千葉税理士。
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(千葉康広)雪で前進が阻まれる・・・ここは転がり落ちた方が速い。
いわく、雪を以て雪を制す。
ここで仮眠すると、雪解けの頃に目覚める・・・。



(千葉康広)やっぱり、観光するなら夏だね。

(佐藤麗司朗)観光で来た訳じゃないんだけどね(^▽^;)
こうして見ると否定はできないなぁ。。。
さすがにスノボーする程の時間はなかった(ノд-。)



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先生たち飲みすぎにご注意ですよ!^_^;

試験は…微妙でした…。
何とか受かってくれたらなあ~
発表まで胃が痛いです。
Commented by mstgn at 2009-06-04 19:33
こんばんは。

先週の土曜日、わたしも関越自動車道で越後の国へ・・・
トンネルを抜けると、そこは雪国ではなく、

「とても、新緑がきれいでしたよっ!」

p.s.お忙しい中、コメントありがとうございました!
Commented by miva48 at 2009-06-05 11:37
こんにちは!
私も昔々、「天地人」ゆかりの地の近くに住んでいたので、
雪景色(特に駐車場の風景!)なつかしく拝見しました。
Commented by moco_taro at 2009-06-05 22:49
ちわっ
アスベスト除去の費用って高額ですよね。
うちの会社でも今やってますが、請負額は10に近い億単位です。
驚いたのは、専門業者の見積、業者によって億単位で差額が
あったとか...

新潟のお酒は美味しい!私は、「越乃影虎」がすきです。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-12 16:04 x
>closed noteさん
こんにちは!お返事遅れましたm(._.)m
休肝日がないです。気をつけなきゃね。。
合格発表日まで1週間切っちゃいましたねぇ(^▽^;)
辻くんも行政法規が難しかったと言っていました。
二人とも、すべり込みセーフだといいですね♪
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-12 16:05 x
>mstgnさん
こんにちは!お返事遅れましたm(._.)m
うちのブログはタイムリーじゃなくて(;´▽`A
そのうち花見のブログが書かれると思います(笑)
乞うご期待?!
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-12 16:05 x
>miva48さん
こんにちは!お返事遅れましたm(._.)m
そうでしたか!
地元の方にしてみれば、駐車場の風景は慣れっこなんでしょうねぇ。
雪掻きしないと屋根が潰れるなんてお話も伺いましたが、
きっと大袈裟じゃないのでしょう。
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-12 16:05 x
>moco_taroさん at 2009-06-05 22:49
こんにちは!お返事遅れましたm(._.)m
そうなんです!
建物の取壊費用とアスベストの除去費用を土地値から丸々差し引いたらマイナスな鑑定評価額になってしまいそうでした。
結局、一部封じ込め処理を行って手付かずとした方が最有効使用であると消極的に判断したんです。。
父の日にリュウセイくんから日本酒が贈られる日も近い?(^^)
モコ太郎さん、嬉し泣きしちゃいそうですね。
Commented by makota_0843 at 2009-06-12 16:30
美味しいお酒の飲み比べ・・・♪
参戦したかったですっ!(^^)

妻夫木クンいいですよね~!
ところで・・・ つかささんって、誰かに似ているって言われませんか?^^
Commented by hanabi_cyu at 2009-06-13 08:39
お仕事の中にちょっと一息つく楽しみがあるって素敵に見えます☆
お二人の顔が、生き生きされているので見ている私も元気をもらいました^^

出世太鼓が、長野県産だなんてなんだか嬉しくなりました。

益々のご発展をお祈りしています☆
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-15 19:30 x
>makota_0843さん
こんばんは!(*゚▽゚)ノ
飲み比べ、贅沢なラインナップでしたょ(笑)
千葉さんと2~3周飲み比べしちゃいました( '∇^*)
誰かに似ているって言われますょ~。
いっぱい言われちゃうんで「誰に似てるんだ?!」って感じです。。
mokotaさんは誰に似てると思いますか??
Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-06-15 19:31 x
>hanabi_cyuさん
こんばんは!(*゚▽゚)ノ
こう見えて、仕事はバッチリ!手抜かりがありませんょ♪
そう言って頂くと、ブログに弾みがつきます。
ありがとうございます(o^∇^o)ノ
出世太鼓は本当に大きくて立派でした。
今思い出しましたが、僕と千葉さんが修行していた事務所(東京駅八重洲口のビル)の屋上にも出世稲荷なんてのがありました。。。。


Commented by tmpuu at 2009-06-19 10:11
佐藤さん、ご無沙汰していますー!
いつの間に新潟いらっしゃっていたんすか?!
うわー!是非お会いしたかったですー。
今度上陸する際は是非お声掛けてやって下さいw

画像…お土産の鶴齢とエチゴビールにウケましたw

Commented by 佐藤 麗司朗 at 2009-07-06 19:03 x
> tmpuuさん
こんばんは!(^^)
新婚さんの所にお邪魔しちゃっていいのですか?!(笑)
ではではお言葉に甘えて、次回は美味しい手料理を!!!(o^∇^o)ノ
(勝手に手料理を頂く話に改ざん致しました。。)
今後とも宜しくお願い致します。
by tukasa-rea | 2009-06-02 18:51 | 複数スタッフによるブログ | Comments(14)

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