小規模宅地等の評価減の改正について+オマケ

仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪

にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ

こんにちは、天気が悪くなると一気に寒くなりますね。
最近真面目な記事が続いていますが、オマケでつかさらしさを出しています。

小規模宅地等の評価減の改正について

・特例の概要
個人が、相続又は遺贈により取得した財産のうち、その相続の開始の直前において被相続人等の事業の用に供されていた宅地等又は被相続人等の居住の用に供されていた宅地等のうち、一定の選択をしたもので限度面積までの部分(以下「小規模宅地等」といいます。)については、相続税の課税価格に算入すべき価額の計算上、一定の割合を減額します。この特例を小規模宅地等についての相続税の課税価格の計算の特例といいます。
※相続開始前3年以内に贈与により取得した宅地等や相続時精算課税に係る贈与により取得した宅地等については、この特例の適用を受けることはできません。

いままでは、玄関が別でそれぞれが行き来できない構造の二世帯住宅だと、同居とは認められず、敷地面積の半分だけが特例対象でした。
しかし、同じ二世帯住宅でも内部で行き来ができれば同居とされ、敷地全体が特例対象となります。

・半分が対象の場合
評価減額=評価額×50%×80%(評価減割合)
・全体が対象の場合
評価減額=評価額×80%(評価減割合)
このように、評価減に大きな差が出ることになります。

改正後は、内部で行き来ができてもできなくても、同じ取り扱いとなり、敷地全体が特例対象となります。
さらに、評価減の対象となる面積が240㎡から330㎡に拡大されます。

・適用開始時期
平成26年1月1日以後の相続又は遺贈により取得する財産に係る相続税から適用されます。

二世帯住宅にも良し悪しがあるようですが、生活スタイルの多様化により、家族との同居も難しくなってきている中、個別での生活でも様子がわかる距離というのはいいですね。



オマケ

辻さん、「ホット炭酸」に挑戦。
d0061857_18584354.jpg

コカ・コーラから発売された「ホットジンジャーエール」
一口いただきましたが、想像していた衝撃の味!ではなく、
しょうがが効いたやさしい味でした。

ホット炭酸を調べたところ、「ホットコーラ」や「ホットドクターペッパー」などのレシピがちらほら。
寒くなってきたので心惹かれるものがありますが「ホットドクターペッパー」は、もはや毒なのでは・・・

炭酸は夏のイメージを覆すことができるのか!?

ちなみに、辻さんは昨日に引き続き今日も購入していました。
どうやら気に入ったようです。


長嶺


仕事も遊びも一生懸命。
池袋で今日も頑張る不動産鑑定士( ^ー゚)
↓ ポチっと押して応援してください♪

にほんブログ村 士業ブログ 不動産鑑定士へ
[PR]
by tukasa-rea | 2013-10-29 19:12 | 複数スタッフによるブログ | Comments(0)


業務関係だけでなく気になる事、思った事なども社員皆で書いていきます。


by tukasa-rea

プロフィールを見る
画像一覧

HomePage&E-Mail

記事ランキング

画像一覧

最新の記事

宮古島帰省&看板リニューアル
at 2018-01-12 18:53
2018年の始動!しかし風邪..
at 2018-01-04 22:50
年末年始のお知らせ・つかさア..
at 2017-12-26 19:30
つかさの家電商品検証
at 2017-12-15 20:22
東京都行政書士会と東京都不動..
at 2017-12-08 19:38
タワーマンションの相続税対策..
at 2017-11-28 21:16
ゆるキャラグランプリ2017..
at 2017-11-20 17:23
ゆるキャラグランプリ2017..
at 2017-11-18 20:57
事務所リニューアル&アクアリ..
at 2017-10-31 20:10
佐藤先生の神戸&鳥取(島根)..
at 2017-10-24 19:38
「第23回東京の10士業暮ら..
at 2017-10-18 19:13
第28回豊島区と共催・10士..
at 2017-10-16 20:24
佐藤先生登壇+インタビュー記..
at 2017-10-13 14:31
第23回東京の10士業暮らし..
at 2017-10-10 19:00
アプレイザルちゃんとコンさる..
at 2017-10-03 18:36
平成29年度不動産鑑定士によ..
at 2017-09-29 19:20
第15回板橋区と共催・10士..
at 2017-09-27 19:25
佐藤先生のお土産特集!
at 2017-09-26 20:47
平成29年地価調査の発表
at 2017-09-20 20:46
アプレイザルちゃんとコンさる..
at 2017-09-19 18:32

以前の記事

2018年 01月
2017年 12月
2017年 11月
2017年 10月
2017年 09月
2017年 08月
2017年 07月
2017年 06月
2017年 05月
2017年 04月
2017年 03月
2017年 02月
2017年 01月
2016年 12月
2016年 11月
2016年 10月
2016年 09月
2016年 08月
2016年 07月
2016年 06月
2016年 05月
2016年 04月
2016年 03月
2016年 02月
2016年 01月
2015年 12月
2015年 11月
2015年 10月
2015年 09月
2015年 08月
2015年 07月
2015年 06月
2015年 05月
2015年 04月
2015年 03月
2015年 02月
2015年 01月
2014年 12月
2014年 11月
2014年 10月
2014年 09月
2014年 08月
2014年 07月
2014年 06月
2014年 05月
2014年 04月
2014年 03月
2014年 02月
2014年 01月
2013年 12月
2013年 11月
2013年 10月
2013年 09月
2013年 08月
2013年 07月
2013年 06月
2013年 05月
2013年 04月
2013年 03月
2013年 02月
2013年 01月
2012年 12月
2012年 11月
2012年 10月
2012年 09月
2012年 08月
2012年 07月
2012年 05月
2012年 04月
2012年 03月
2012年 02月
2012年 01月
2011年 12月
2011年 11月
2011年 10月
2011年 09月
2011年 08月
2011年 07月
2011年 06月
2011年 05月
2011年 04月
2011年 03月
2011年 02月
2011年 01月
2010年 12月
2010年 11月
2010年 10月
2010年 09月
2010年 08月
2010年 07月
2010年 06月
2010年 05月
2010年 04月
2010年 03月
2010年 02月
2010年 01月
2009年 12月
2009年 11月
2009年 10月
2009年 09月
2009年 08月
2009年 07月
2009年 06月
2009年 05月
2009年 04月
2009年 03月
2009年 02月
2009年 01月
2008年 12月
2008年 10月
2008年 09月
2008年 08月
2008年 07月
2008年 06月
2008年 05月
2008年 04月
2008年 03月
2008年 02月
2008年 01月
2007年 12月
2007年 11月
2007年 10月
2007年 09月
2007年 08月
2007年 07月
2007年 06月
2007年 05月
2007年 04月
2007年 03月
2007年 02月
2007年 01月
2006年 12月
2006年 11月
2006年 10月
2006年 09月
2006年 08月
2006年 07月
2006年 06月
2006年 05月
2006年 04月
2006年 03月
2006年 02月
2006年 01月
2005年 12月
2005年 11月
2005年 10月
2005年 09月
2005年 08月
2005年 07月
2005年 06月

最新のコメント

>島根の弁護士さん 素..
by tukasa-rea at 15:18
無事にのど黒が届いたよう..
by 島根の弁護士 at 21:22
マチさん>お疲れ様です。..
by tukasa-rea at 20:47
>たけるまるさん コメ..
by tukasa-rea at 20:23
なまずかわいいですねw ..
by たけるまる at 01:32
>石田先生 こんにちは..
by tukasa-rea at 10:49
お世話になっております。..
by 石田 at 11:17
>デジmomoさん こ..
by tukasa-rea at 18:39
こんにちは。 かっ..
by デジmomo at 16:55
>マチさん コメントあ..
by tukasa-rea at 13:41

ブログジャンル

住まいとくらし
賃貸・物件